上月住宅摸貨減26%

http://paper.wenweipo.com [2010-02-08] 我要評論

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　■天水圍栢慧豪園。本報記者梁悅琴攝

　【本報訊】買家積極入市，帶動上月二手註冊量創4個月高位，錄得接近一萬宗水平。不過，香港置業行政總裁李志成表示，反映短線投資者活躍程度的摸貨註冊並未有因為市場交投向好而續升，反之呈下跌現象，上月摸貨註冊錄得136宗，較去年12月的183宗下跌26%，創8個月低位；可見市場仍以用家主導，令摸貨註冊量不升反跌。

涉136宗8個月新低

　香港置業資料研究部最新報告指出，在比率方面，上月摸貨註冊佔整體二手市場的1.39%，相比去年12月的2.23%下跌0.84個百分點，摸貨註冊比率連升2個月後再次回落至2%以下水平，同創8個月低位。

摸貨逾9成俱獲利

　研究報告再指出，雖然摸貨註冊量及摸貨註冊比率同創多月新低；不過，136宗摸貨註冊當中，逾9成個案均屬獲利個案，上月錄127宗，佔整體摸貨註冊比率的93%，相比去年12月帳面獲利比率為87%上升5個百分點；當中栢慧豪廷錄得最多帳面獲利個案，其次為銀湖．天峰及壹號雲頂，可見多個去年推售之新盤，不乏買家轉手獲利離場。

栢慧8宗「摸上摸」

　事實上，上月天水圍栢慧豪廷錄得39宗摸貨個案，全數個案均獲利出貨，獲利幅度介乎4%至41%；與此同時，更有8宗註冊為「摸上摸」個案，佔整體栢慧豪廷摸貨註冊量的21%；相信是與栢慧豪廷單位涉及銀碼較細，投資風險較低，吸引投資者入市有關。