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【本報訊】(記者 周穎)近期新盤銷情熾熱，農曆新年將至，一手貨尾盤乘勢推出置業優惠吸客。其中，恒地大年初一起為旗下6個樓盤搶閘推出新春置業優惠，每單位最多派12.8萬元大利是促銷，涉及單位約200個；華懋旗下沙田碧濤花園三期、馬鞍山迎濤灣亦提供置業優惠。另外，樓市好景，多個新盤部署農曆年後爭相登場，包括沙田名家匯、元朗YOHO MIDTOWN等逾6個全新樓盤(詳見附表)，涉及近3,200個單位，當中絕大部分均為豪宅。
臨近新春長假，近日港股又大幅波動，但預期低息環境持續，加上區內新盤供應少，港島區新盤近日銷情氣勢如虹。新世界的西環寶雅山呎價逾萬元及嘉里於西營盤的縉城峰平均呎價亦逾1.1萬元，最高成交呎價達2萬元，兩個樓盤首日開售即售出逾百單位；而太古於灣仔星街「5 star street」亦大賣，最高呎價更達2.3萬元，足可媲美金融海嘯前2007年期間東半山大坑名門分層單位的呎價1.9萬至逾2.3萬元。新盤開價進取，仍賣個滿堂紅，大大增強了發展商的信心。
樓市旺新春優惠減少
恒地營業部總經理林達民昨於記者會時表示，為配合農曆新年，旗下市區6個樓盤推出置業優惠，包括佐敦德成軒、旺角百匯軒、長沙灣星匯居、大角咀亮賢居、土瓜灣翔龍灣及油塘嘉賢居，涉及達200伙。凡於年初一至初十五，購入行政樓層單位買家，可獲贈12.8萬元置業大利是；而購入標準兩房及三房單位，買家分別可獲8,800元及1.28萬元置業利是。除發展商新春送大禮吸客之外，地產代理亦不甘人後，不放過新春售樓機會。美聯及中原也宣布，於初一至初八，分別為華懋旗下碧濤花園及迎濤灣送出置業利是，介乎3.8萬元至8.88萬元之傢俬套餐優惠。
業界人士指出，一手市場成交暢旺，主要發展商手上的餘貨不多，令今年新盤的新春優惠相對往年為少，只是出少少甜頭優惠以示應節，優惠均不逾樓價1%。
新地元朗新盤或初六賣
貨尾盤乘勝追擊，一手全新盤亦已蠢蠢欲動，據悉最少6個新盤準備隨時推出，包括，沙田名家匯、元朗YOHO MIDTOWN、鴨脷洲南灣、上水天巒 、英皇西環維壹、置地大坑上林，粗略估計，涉及可供發售單位接近3,200個單位，待新春假期一過，即時爭相登場，且絕大部分項目都會走豪宅路線，反映發展商對後市信心十足。
林達民指出，集團今年頭炮新盤為沙田名家匯，因應市況單位意向呎價較半年前上調8%，為1.65萬至1.7萬元；另一邊廂，市場消息指出，新地旗下元朗YOHO MIDTOWN大型項目於年初六、初七開售，整體意向呎價6,000元。
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