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■新地代理業務部項目總監(銷售)張卓秀敏(右)昨日視察售樓處，對銷情十分滿意。 本報記者周穎 攝
——MIDTOWN兩日售900伙套現42億 平均呎價5400元
本報記者 周穎
樓市氣氛熾熱，承接西環寶雅山、灣仔星街「5 StarStreet」及西環縉城峰三個樓盤以高於區內市價開盤旺勢，新地旗下元朗YOHO MIDTOWN亦以區內新高價開盤，短短兩日極速大賣900個單位，其間加推加價，累積加幅介乎3%至10%，平均呎價5,400元，特色單位呎價更高見1.1萬元，估計約可套現42億元。
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏昨日表示，旗下YOHO MIDTOWN於過去兩日開售，由於反應熱烈，首階段的銷售目標700個單位已極速達標，因此昨日下午加推M5座單位應市，與M2座相比，M5座提價約3%至5%，預計M5座有機會亦可即日沽清，屆時YOHO MIDTOWN會售出約900個單位。
她又表示，市場反應熱烈，顯示買家對項目有信心，但集團仍然會以惜售為策略，加推M5座後，暫不會加推新座數，及有機會封盤，詳情本周內公佈。
售價260萬至1668萬
她指出，YOHO MIDTOWN售出約900個單位，整體平均呎價5,400元，推出單位售價介乎約260萬至1,668萬元，呎價約4,200至1.1萬元，可套現約42億元。當中售出一房單位最高呎價為6,580元，成交價約328萬；及2房單位最高呎價為6,360元，成交價約437萬；4房單位最高成交呎價約6,770元，為M9座49樓B室，面積1,341呎，成交價約908萬元。
港島客大手掃入11伙
張太稱，YOHO MIDTOWN目前共售出7個特色單位成交，主要位於M2、M6及M9座，呎價由8,700至1.1萬元；及錄得3宗大手成交，昨日1名港島區買家，購入11個單位，呎價約4,700至5,600元，總金額約5,200萬元，單位位於M2、5、6及9座，介乎中、高、低層，面積介乎653至1,251呎。
65%買家屬新界區
最大宗成交為一名「中港商人」，掃入18伙，呎價約5,250至5,900元，總金額約1億元，位於M6座28、29及32樓全層，面積介乎615呎至1335呎。
張太指出，買家中65%來自新界區，主要來自元朗、屯門及北區；10%來自港島區，以南區及東區最多；25%為九龍客。而付款計劃方面，近80%買家選擇即供付款，其餘按日期付款，數字反映樓盤以用家為主。
在YOHO MIDTOWN強勢開售下，過去兩日一手市場錄得916宗成交，其餘一手盤只錄得16宗成交，當中以深水埗富匯居成交最理想，售出11個單位，其次為西環縉城峰有3宗，餘下大窩口縉庭山及何文田富甲半山各有1宗成交。
李志成料投資者佔3成
香港置業行政總裁李志成表示，虎年首個推售紅盤YOHO MIDTOWN銷情火熱，現時該行接洽的客源，當中投資者比例佔約30%，當中不乏長線收租客，以賺取穩定租金回報為主要目標。
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