置富產業申請來港第二上市

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　■沙田第一城中心為置富產業所持有的最大商場，今年會 斥資1億元翻新及重整租戶。本報記者梁悅琴 攝

　【本報訊】（記者 梁悅琴）為增加股票流通量，加上香港的房地產基金市場已開始成熟，長實集團成員ARA資產管理主席趙國雄昨表示，旗下於新加坡上市的置富產業信託計劃來香港作第二上市，並已在本周初獲新加坡證券交易所示意不反對有關計劃，現時已向香港證監會申請，正等待香港證監會及交易所批准，未知上市時間表。

趙國雄：冀刺激股票流通量

　他指出，2003至2007年間因美元兌坡元強勢，置富產業信託可提供7至8厘的穩定回報，甚受新加坡投資者歡迎，但近2年礙於美元轉弱，令以與美元掛�u的港元作買賣的置富產業對新加坡投資者吸引力下降，流通量亦減少，導致投資者面對交易困難。他期望，在港星兩地掛牌後，可刺激股票流通量，況且置富產業管理的商場全部位於香港，相信香港人對該信託管理的物業較熟悉，預計市場反應不俗。他稱，現時由長實分拆非核心商廈於香港上市的泓富產業(0808)的股票流通量比置富產業的成交量還要大。

旗下管理14個私人屋苑商場

　置富產業信託於2003年8月於新加坡上市，長實持有31.9%股權，以港元為交易單位，現時旗下管理有14個私人屋苑商場，全部位於香港，共有993個來自多個不同行業的租戶，包括超級市場、食肆、銀行、房地產代理，以及教育機構，物業總樓面達200萬呎。最大一個商場為沙田第一城，其他商場還包括紅磡都會商場、沙田馬鞍山廣場、盈暉家居城、葵涌創意無限商場、沙田銀禧閣商場、屯門華都花園商場、青衣青怡廣場、觀塘麗港城商場、深井麗都花園、深井海韻花園、東涌映灣坊、大角咀凱帆薈、將軍澳都會�o商場。

去年出租率96.4% 分派3.378億

　置富產業截至去年12月31日止年度的可分派收入為3.378億港元，按年上升11.6%，出租率平均96.4%，比去年第三季上升3.3%，物業估值升4.8%，市值約115億港元，每單位分派0.302港元。

今年續租租金料可增雙位數

　長實地產投資董事黃思行於本月初曾表示，置富產業信託持有的馬鞍山廣場、沙田第一城及都會�o商場出租率達100%，今年會斥資1億元為沙田第一城進行翻新，及重整租戶，預計要3至4個月工程時間，於今年聖誕節前完成翻新工程，預期今年旗下商場續租的租金會有雙位數字升幅。

　身兼泓富產業主席的趙國雄昨續稱，去年觀塘泓富廣場斥資40萬元興建空中環保花園，反應相當好，今年會斥資100萬元於紅磡都會大廈設立2,000呎的空中環保花園，採用風力發電及太陽能發電系統，並有日式園林佈置及高爾夫球推桿練習場地供都會大廈租戶使用，預計於今年5月中完工。