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■孔慶平建議港府效重慶低價出租單位解決夾心階層住房辦法。 本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)針對本港樓價高企，港府於早前於財政預算案提出多項樓市措施及「優化」勾地表制度，中國海外(0688)主席孔慶平昨日表示，政府所做仍有不足，本港新增土儲風險遠較內地為高，而回報較少，又建議港府參考重慶做法，推出住房出租優惠，以較低價格出租單位予夾心階層。
豪宅不擾民生應市場主導
孔慶平認為，豪宅價格急升，主要由於需求大而供應不足，但強調豪宅價格並不影響民生，應該任由市場主導，政府無需干預，而低收入人士則有廉租屋可供租用，而居屋則「不太成功」。
因此，他建議政府應該想辦法解決夾心階層住屋問題，如推出低於市價的出租單位優惠，供夾心階層租住，待有能力後再買樓，政府未來亦可視乎情況將物業轉售，政策較為靈活，他又指有關措施已在重慶實行。孔慶平又笑指，若樓價真的回落10%，到時肯定也會有很多人出來表達意見，而夾心階層仍然無法買樓。
看好內地二線城市樓價
內地樓市方面，雖然內地去年整體房屋銷售額達4.5萬億元(人民幣，下同)，創歷史新高，但由於大部分二線城市樓市仍處於起步階段，平均每平米價格不過四至五千元，仍有足夠上升空間，因此看好今年二線城市樓價升幅。
整體而言，孔慶平認為，環球經濟雖然逐步復甦，但不明朗因素仍在，雖然目前退市仍言之尚早，但中國仍要面對貿易戰等經濟壓力，經濟難言穩定。不過，在中央政府「保增長，調結構」的核心目標下，雖然仍會有宏調措施出台，但他相信整體樓市仍可穩定增長。另外，早前北京政府要求增加政策房比例至50%，孔慶平認為對普通商品房市場會有一定心理影響，但相信對整體市場影響不大。
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