|
【本報訊】(記者 趙建強、馮學毅)繼早前滙豐(005)推出1個月同業拆息加0.65%按揭利率後，中銀(2388)亦正式宣布加入「按息戰」，中銀表示，新推出按揭計劃為全期同業拆息加0.65%，設有0.5%現金回贈，罰息期三年，與滙豐銀行上周推出的計劃看齊，若以最新一個月同業拆息0.07厘計算，實際按息僅0.72%，遠較傳統P(最優惠利率)按的約2%為低。
多家銀行實際按息僅0.72%
本報昨分別向多間銀行電話熱線查詢，除上述兩間銀行外，渣打、東亞、星展、建行、大新及富邦、花旗等銀行，均表示可按個別客戶情況，提供低至H+0.65%的按揭計劃，而恒生銀行則仍維持H+0.7%按揭計劃，息率明顯較月初普遍約H+0.8%至H+1%的按揭計劃為低，反映多間銀行在滙豐加入拆息市場後，相繼加入「按息戰」戰場。
渣打：同業競爭趨白熱化
不過，渣打香港行政總裁洪丕正昨出席渣打馬拉松啟動儀式後表示，留意到近來滙豐、花旗、中銀香港等銀行已先後加入調減拆息按揭計劃，令本港同業拆息按揭市場競爭趨於白熱化。他表示，該行不希望調整按息只是短期業務策略，亦不希望同業以調息作為長期業務策略。至於是否加入戰團，他則表示會視乎客戶需要而定。
經絡按揭：再減息空間微
經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓表示，年初有多個新盤排隊登場，且農曆年後一向是樓市成交旺季，銀行亦需於年初爭奪市場份額，因此不排除其他銀行會相繼加入戰團，調整同業拆息按揭計劃利率。不過，她強調目前利率已達極低水平，而且政府已多番表達對息率過低的關注，相信銀行在平衡風險及利潤下，再減空間有限。她又指，拆息較為波動，有時波幅遠超過0.05%，認為中銀此次減息不算激烈。
|
