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【本報訊】上海世博會為經歷金融危機慘淡的酒店業重新帶來生機,但業內人士擔憂,前瞻世博效應而蜂擁而建的酒店,在世博後只會「日子更艱難」。錦江國際酒店首席運行官陳灝預測,世博會後,上海仍需要2到3年時間來消化大幅度增加的客房供應量。
專注於酒店投資的燊榕資本中國區董事總經理張偉(見圖)向本報表示,受金融危機衝擊,去年上海入境遊30年來首次出現季度負增長,五星級酒店市場全年入住率僅為53%,較上年下降13%;平均房價僅為1,050元,跌幅達17%,為歷年來最大跌幅;每間可售房收入僅為557元,下降28%。另外,因上海五星級酒店比重較大,直接拖累上海酒店平均入住率在約51%。
從歷史經驗看,大型活動對當地酒店業影響十分正面。北京奧運會當月,北京酒店入住率達到81%。張偉預計,上海屆時亦將達到65%的入住率,回升到2007年的高峰水平。不過,他提醒,北京當年因奧運新增1萬個房間;經歷了奧運會的高峰後,去年北京酒店平均房價下降14%,入住率就下降20%以上。上海在去年和今年新增的酒店供應量是北京當年的1倍,在7,000萬人次參觀客流過後,酒店業將經歷「巨大落差」。
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