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■長實郭子威(左)與楊聰永表示，大圍名城1期的參考呎價1.3萬元。本報記者梁悅琴 攝
——郭子威：「一組鄂爾多斯準買家已出價」
本報記者 梁悅琴
內地富豪對香港物業持續垂青，長實地產投資董事郭子威昨表示，與港鐵合作的大圍名城1期可望於短期內獲批售樓紙，有機會於復活節前推售，參考呎價1.3萬元，入場費約1,000萬元。名城於春節後曾於北京東方廣場進行路演，經篩選後共有120人感興趣，長實已計劃於復活節期間組團來香港參觀示範單位，現時亦有一組來自內蒙古鄂爾多斯市準買家出價逾10億元洽購名城約100伙。
郭子威指出，大圍站名城位於紅磡都會商場之全新示範單位及售樓處亦接近竣工，預計會於短期內開放。以參考呎價1.3萬元計，市值約150億元。他估計，今次名城1期會有逾10%內地買家。
短期開盤 參考呎價1.3萬
他續稱，自「名城」物業資料於早前公佈後，發展商接獲眾多買家查詢，當中不乏內地人士要求索取更多資料。發展商早前於北京舉行首站巡迴路演，讓內地置業人士可即時獲得項目的第一手資訊，展覽期間，不少內地人士看好項目擁有往來中港兩地的便捷地利，均表示有興趣洽購，尤其對投資移民置業查詢甚詳，反應非常熱烈，期間派發1萬張資料，接獲1,000個查詢，經篩選後共有120人感興趣，短期內續會到上海路演、月底會到廣州路演，
事實上，近年內地買家來港置業已成為大趨勢，因為香港無論經濟、教育以及醫療制度均較完善，加上在持續的低息環境下，本港樓市前景備受看好，遂吸引內地人士來港置業。
120內地客復活節來港參觀
他續稱，根據是次路演所收集的數據顯示，地段始終是內地人士在港置業的重要考慮因素，其次分別為項目的升值潛力及回報、是否區內代表性屋苑、項目規模及配套、發展商品牌、單位面積及交通設施等。
名城位處被喻為「香港正中心」的沙田大圍，交通四通八達，只需28分鐘直抵中港邊境，項目位於港鐵大圍車廠上蓋，連接港鐵大圍站，唯一擁全港3線鐵路優勢，坐擁東鐵線、馬鞍山線及籌劃中的沙中線交匯點。
名城第1期由4幢住宅組成，提供1,360伙，單位面積由900呎起，單位間隔由3房2廳至4房2廳連多用途房設計，預計於今年8月入伙。
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