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【本報訊】(記者 周穎)在低息環境、持續的正數現金流、內地資金流入本港，以及多項大型基建的投資建設等多項正面因素帶動下，戴德梁行預期，物業投資市場今年前景將持續理想，預計3月份交投量可望上升至15,000宗，首季交投量可達41,171宗。當中逾1億元以上物業的內地投資者比例於去年有11%增長，估計今年比例會持續上升。
戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻昨日於記者會時表示，本港今年1月份住宅交投量升至12,532宗，於2月份再升至13,639宗，兩者都是該月份在過去10年來交投量第二高的紀錄，僅次於2008年。今年2月為農曆新年，假期因素未有影響該月的交投旺，反映市道暢旺。預計3月份交投量可望上升至15,000宗，首季交投量可達41,171宗。
葉國平：去年末季達92宗
戴德梁行中國投資部聯席主管葉國平表示，去年最後一季物業投資市場中，逾1億元的大額交易為92宗，但今年初的投資市場則相對淡靜，在截至3月2日的第一季中，只有22宗成交。主要是由於物業價值不斷提升，業主對叫價提高期望或開始惜售物業，市場上具投資價的選擇減少，令交投數字有所下降。
他又表示，去年全年錄得227宗逾1億元大額成交，當中寫字樓及豪宅最受歡迎，分別佔29%及28%，但商舖比例顯著增加；投資者背景中，86%為本地投資者，機構投資者佔3%，而內地資金由08年的1%上升至去年的11%，估計內地資金會繼續成為本地物業市場的重要參與者，又以豪宅及寫字樓最受內地買家歡迎。
陶汝鴻：復建居屋影響不大
對於市場有聲音指出應復建居屋，陶汝鴻認為，對私人樓市影響不大，因居屋及私人市場客路不同。該行估計今年上半年中小樓價再升5%至10%；豪宅升幅為15%。下半年樓市要視乎全球經濟表現及利率走勢。
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