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■香港豪宅每平方英尺均價達到2000至2500美元，在城市豪宅排行榜上列第4位。 資料圖片
——迪拜跌幅最大 挫45% 上海漲幅第一 升52%
全球經濟仍在恢復中，歐美多國的樓市仍未回到金融海嘯前的水平。不過，中國的香港和內地多個城市的樓價卻大幅上升。英國房地產經紀公司萊坊(Knight Frank LLP)調查指，在金融危機肆虐下，全球有四分之三城市的豪宅價格去年出現下滑，迪拜和都柏林跌幅最大，分別重挫45%和25%。但中國大都市高檔住宅價格卻逆勢走高，過去一年上海、北京、香港的豪宅價格漲幅均高達四成以上，其中上海漲幅高達52%。 ■本報記者 蔡競文
報告所調查的56個大城市或二手房交易紅火的地區，去年豪宅價格平均下滑5.5%。萊坊住宅研究部門主管Liam Bailey稱，中國經濟從全球衰退中迅速復甦，刺激了上海、北京、香港的頂級房產價格過去一年出現驚人漲幅。
港豪宅均價列全球第四
該調查顯示，上海和北京的豪宅價格去年分別飆升52%和47%，漲幅領先全球。香港豪宅價格勁揚41%，每平方英尺均價達到2000至2500美元，在城市豪宅排行榜上列第4位。
隨着房價節節攀升，中國已經採取行動抑制房地產市場。萊坊大中華及香港地區研究主管Xavier Wong表示，儘管政府的舉措可能會抑制需求，「但經濟增長強勁以及庫存有限，應當會令今年價格保持穩定」。
倫敦豪宅漲6% 歐洲最優
中國房產信息集團近日發佈報告稱，截止3月15日，上海每平米均價5萬元人民幣以上的豪宅已成交277套，4萬至5萬元的高檔房成交327套，分別是去年同期的19.7倍和5.7倍。
在亞洲以外，去年也有一些城市的高檔地產價格漲幅可觀，倫敦豪宅市場在歐洲地區表現最優，上漲6.1%，因英鎊疲軟以及房價長達一年的下滑促使投資者競相購買越來越少的可供出售房屋。約翰內斯堡和里約熱內盧亦分別揚升17%和10%。歐洲高檔地產價格去年下滑了12%。在美國和加拿大，豪宅價格平均下跌7.7%，舊金山引領跌勢，而在加勒比地區房屋價格走低13%。
萊坊在報告中稱，出於對經濟形勢擔憂，2009年富裕階層推後購房計劃。花旗集團旗下私人銀行的最新調查顯示，有一半的被訪者預計今年住宅地產回報高於其他投資種類。該行客戶所持資產中，類似地產資產佔比約為30%，多於股票和其他投資比重。
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