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【本報訊】（記者 梁悅琴）受惠物業銷售成績及租金收益理想，及投資物業估值大升及和黃提供貢獻下，長實（0001）2009年度賺達198.86億元，大升53%，比市場預期為佳，每股盈利8.59元，建議增加派發末期息，每股末期息2.2元，按年升12.8%。每手股票（1000股）收息220元。長實昨收報100.9元，跌0.493%。
可動用500億作投資
長實集團主席李嘉誠於業績報告中指出，集團於年結日的資本負債比率低，約為9.5%，加上手頭上可動用資金不少於500億元來進行投資，可適時把握機遇作大規模發展。他又表示，集團於年內進一步拓展已具規模的土地儲備，由於現有土地的平均成本較低，有信心所持土地將帶來良好回報，現時土儲水平足夠未來5、6年發展之用，亦有信心今年內地地產收益比去年為佳。他還表示，長和系資金充裕，無配股集資需要。
他續稱，長實亦會適時把握新加坡及英國等海外市場之發展商機，亦將持續提升資產組合價值。
物業銷售收益增28%
長實於去年物業銷售收益達83.96億元，按年上升28.24%，物業銷售營業額（包括攤佔共同發展公司之物業銷售額）為215.13億元，比08年上升54.89%。期內的物業租務收益17.39億元，按年上升20%，不計共同發展公司之收益為10.62億元，按年升28%。
於年終結算日，集團根據專業估值計入投資物業之公平值增加38.57億元，主要由於「1881 Heritage」於年度內落成，及攤佔共同發展公司投資物業之公平值增加6.93億元。
至於2010年的物業銷售收益，業績報告指出，將主要來自本港的天水圍「栢慧豪廷」、將軍澳「領都」及「領峯」、東涌「海珀名邸」及大圍「名城」第一及二期；北京之「譽天下」第一期、廣州之「逸翠灣」第三期、上海「御濤園」第一及二期、深圳之世紀匯及觀湖園第三期、新加坡「Marina Bay Residences」及若干其他物業項目的住宅單位銷售。
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