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【本報北京新聞中心記者劉凝哲31日電】北京中原地產研究部統計數據顯示，北京2010年第一季度土地出讓總成交額為486億，分別為09年和08年同期的21倍和1.8倍，超過兩年成交價總和。與此同時，北京今年一季度土地溢價率高達120.8%，相比09年同比上漲60倍。中原地產認為，目前北京同區域內地價超過房價已成為常態，這一高價必然會傳導至商品房市場，短時期內房價將繼續高漲。
北京中原地產表示，北京近期拍賣的土地特別是住宅用地基本都超過了同區域內的二手房甚至是商品房現售價格，這將令全國「兩會」提出穩定房價的要求在短期內難以實現。此外，北京郊區與城區的地價差距越來越小，將造成郊區房價的暴漲。中原地產分析，這主要由於民眾購房需求因炒作而外延，造成郊區房源局部供不應求，而郊區的高房價又反向影響到城區房價，造成樓市價格的惡性循環。
短期樓價繼續高漲
中原地產認為，2010年「兩會」期間北京商品住宅存量僅有約8.9萬套，相比2009年同比下跌34.5%。低存量的情況下，很難抑制土地市場熱炒。根據政府公佈的2010年各類政策性住房用地佔北京住房供地的50%以上，各類政策性住房佔全市住房新開工套數的50%以上政策，可看出商品樓在2010年供應量會相對減少，使得房價下跌可能性很小。
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