 放大圖片
■沙田第一城商場進行翻新，第1期將會於7月份展開。
【本報訊】(記者 梁悅琴)置富產業信託(0778)昨宣布以介紹形式於主板上市，預期基金單位4月20日開始掛牌，該公司於03年8月12日於新加坡交易所上市，其資產組合包括14項分佈於九龍及新界區的大型屋苑商場，總樓面近200萬呎，將與新加坡雙重第一上市。
資產包括港14私人屋苑商場
置富產業信託副行政總裁趙宇昨表示，09年度置富可分派收入為3.378億元，增長11.6%，每單位分派0.302港元。截至去年12月31日止出租率提升至96.4%，負債比率為23.7%，比現時香港上市的房地產信託基金的負債率為低。
置富的股息率達6.6%，亦會跟新加坡上市規定把全部收入百分百作派息用，息率比定期、債券吸引，在目前低息環境下，有相當吸引力。她稱，未來置富會積極續租新約以增強資產管理，並進行資產增值及集中收購香港商場。
出租率達96.4% 負債率23.7%
趙宇稱，今年擬斥1億元為「沙田第一城」商場進行翻新，第1期將會於7月份展開，今年旗下管理的零售物業當中，約有40%的租約於今年到期，主要是餐飲及地產行業。趙國雄表示，每年旗下商場都會有約40%的租約到期需要續租，未來會與商戶洽談加租問題，會考慮市場情況以及租戶的承擔能力，不會一刀切加租，但亦希望續租租金可以有所提升。
今年擬1億翻新沙田第一城
置富產業信託於2003年8月於新加坡上市，以港元為單位，當時只有5個商場，過去7年曾兩度收購的香港商場，主要來自長實集團的商場，去年並曾供股集資來收購長實4個商場。現時旗下管理有14個私人屋苑商場，全部位於香港，共有993個來自多個不同行業的租戶，包括超級市場、食肆、銀行、房地產代理及教育機構等，物業總樓面達200萬呎。
目前置富產業最大的一個商場為沙田第一城，其他商場還包括紅磡都會商場、沙田馬鞍山廣場、盈暉家居城、葵涌創意無限商場、沙田銀禧閣商場、屯門華都花園商場、青衣青怡廣場、觀塘麗港城商場、深井麗都花園、深井海韻花園、東涌映灣坊、大角咀凱帆薈、將軍澳都會駅商場。
|
放大圖片
