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■早在春節後農行首套房貸利率已調至8.5折，原則上首套住房首付兩成利率在8折至8.5折不等。
【本報北京新聞中心記者羅洪嘯、張昕31日電】為響應中央調控樓市政策，包括四大行在內的多家銀行悄然開始提高房貸門檻，收緊房貸。本報記者了解，全國「兩會」後銀行不僅提高了二套房貸門檻，嚴格執行首付四成的規定，就連首套房申請貸款的七折利率也名存實亡。工行、建行、農行和中行這國有四大銀行已紛紛提出包括預存大額存款、增加首付等辦法，以提高申請七折利率的門檻，落實銀監會提出的對房地產行業信貸窗口指導的政策。
3月26日銀監會主席劉明康在倫敦政治經濟學院亞洲論壇上表示，已經注意到國內面臨的資產泡沫風險，銀監會將嚴密監控銀行貸款資金流入房地產市場，並彈性調整房貸首付要求。隨後各家銀行紛紛調整房貸政策。
工行首套房首付三成
本報記者今日向率先提高房貸門檻的中國銀行詢問房貸事宜，中行工作人員告訴記者，首套住房首付兩成以上房貸利率可8.5折，而只有在中行存有30萬定期存款且首付在三成以上，並沒有不良徵信記錄者貸款利率才可申請7折優惠。
工行工作人員告訴記者，工行已於3月29日提高了首套房貸優惠門檻。工行規定首套住房首付兩至三成，房貸利率不低於8.5折；首套住房首付高於3成的，房貸利率可以為8折，對於評估後風險特別低的個人客戶，房貸利率可以再行降低，但最低不得低於7.5折。
同為四大行的建行有關人士則向本報表示，3月17日起建行就開始執行新的房貸政策，規定首套房首付兩成至三成，僅可享受利率8折的優惠，首付三成至四成可享受利率7.5折優惠，而首付大於等於四成以上利率方可享受7折。
優質客戶才可申請7折
而農行方面，北京某支行客戶經理告訴記者，早在春節後農行首套房貸利率已調至8.5折，原則上首套住房首付兩成利率在8折至8.5折不等，首付兩成以上可申請7.5折。若申請貸款者為公務員、國家幹部等且無不良徵信度，可提供個人有利資產證明等，有望申請利率7折優惠。
不僅國有銀行收緊房貸，股份制商業銀行亦堅決執行銀監會政策。民生銀行一位相關人士向記者表示，近一個月以來，已開始實行首套房貸利率最低優惠為8.5折的政策。招商銀行則規定一般房貸客戶最低折扣是基準利率打8.5折。除非是招行金葵花用戶卡內日均保有50萬足額存款，且有2級以上徵信評級的客戶才可申請7.5折的房貸利率優惠。
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