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■長實地產投資董事郭子威(左)及營業經理楊聰永介紹名城最新入伙前首期只須付15%樓價的「3．2換樓易」。 本報記者梁悅琴 攝
——優惠換樓客 入伙後享360天成交期
為了吸納換樓客，大圍名城第1期前晚推出第2及3座B的1,030呎3房「黃金名宅」作預留，市場消息指出，昨日再預留約60伙，過去兩日預留約180伙。為了吸引換樓客入市，發展商把入伙前首期由20%降至15%，入伙前只須支付15%樓價，入伙後可享360天特長成交期，提早還款可獲發展商回贈最高達樓價1.5%，可享照訂價減2%折扣優惠。據聞，昨日有不少買家採用此付款方法。 ■本報記者 梁悅琴
據悉，過去兩日第2及3座1,030呎預留的單位，訂價介乎740萬元至820萬元，呎價介乎7,184至7,961元，即供呎價介乎7,040至7,801元，買家以區內換樓客為主，最大手交易為一客戶以逾1億元洽購15伙。
「黃金名宅」預留180伙
長實地產投資董事郭子威昨表示，若買家以分開名義來選購，每個名義買家限買2伙下，大手洽購依然可以接受，始終香港是自由市場。他續稱，今晚會正式首推50伙第2及3座B的1,030呎3房「黃金名宅」，售價低於800萬元。
他指出，名城自公佈計劃於復活節假期前推出3房「黃金名宅」，即接獲逾2,000個查詢，其中不乏區內及鐵路沿線的換樓客，因此變陣推出「3．2換樓易」付款方法，至於早前為港鐵沿線指定屋苑業主及租客提供的2%折扣已結束。
今次推出的「3．2換樓易」付款計劃，首期只需5%，樓價5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付，並於3個工作天內到律師行簽署正式買合約；樓價5%於買方簽署臨時買賣合約後14天內繳付；樓價3%於買方簽署臨時買賣合約後 90天內繳付；樓價2%於買方簽署臨時買賣合約後180天內繳付；樓價85% 於買方簽署臨時買賣合約後360天內繳付。如買方提前於簽署臨時買賣合約後120天內付清樓價餘款，可獲發展商送出現金回贈，最高達樓價1.5%。
趙國雄：座向呎價差異大
對於已預留的名城望金山效野公園景的1,030呎3戶單位呎價只為7,000多元，比上周推售的望獅子山景1,200呎4房戶的呎價達8,000至1.1萬元為低，長實集團執行董事趙國雄指出，售價差距主要是反映座向及景觀的分別，由於上周推售的單位為望東南景，售價自然高一點，今次推售以望西北景為主，售價自然低一點。
他再三強調，買樓是人生好大投資，一定要量力而為，他亦引用長實主席李嘉誠前日於業績報告會上表示，不好冒高風險，借貸不好太高，任何時候投資都要量力而為，亦提及副主席李澤鉅指出，香港樓市主要看供求關係，現在的供應始終少，需求在近兩年增加得很快，無論是沙士、豬流感或金融風暴的時候都是，過去幾十年，十個買樓人士九個長期持有都賺錢，相信此情況不會變。
星The Vision售出8成
趙國雄又稱，剛於3月推售的新加坡 The Vision 已售出80%，約240伙，亦打破新加坡的豪宅呎價紀錄，約1100至1200坡元一呎，其中14間洋房已售罄，至於與置地、吉寶合作的Marina Bay Residences 於4月推售第2座尚餘約120伙。
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