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■深圳3月份一手房銷售均價每平方米超2萬元。 新華社
【本報訊】據CCTV報道：在國家及各地政府陸續出台的系列樓市調控舉措下，各地樓市在一二月份一度出現成交低迷的情況，房價也開始有所鬆動。不過，進入3月份以後，情況卻突然急轉直上，樓市回暖步伐超出想像。一套房子上百人搶，新盤開盤就售罄的火爆場面開始再度上演。
中低價位盤 當日就售罄
北京南四環外一個普通住宅樓在開盤當日上午僅兩小時後，170多套房子就賣得只剩下不到10套了，而這10套房基本上都是在一層，或是戶型、朝向不太好。有銷售人員說：「今天放了170套房子，排號的有200人。」據悉，當日開售的為該樓盤3期，均價每平方米1萬8千元，而2月份同樓盤2期開售時每平米叫價只得1萬5千元。有銷售人員說，還有兩個樓盤要到5月才開售，預計那時每平方米要2萬元以上了。
據北京市房地產交易管理網統計顯示，3月份北京共有38個項目開盤，其整體開盤均價為每平方米25,337元，環比2月份上漲34.5%。而在上海，3月份全市商品住宅成交面積為80萬平方米，環比2月大漲150%，成交均價為每平方米19,767元，比去年同期大漲48%。
在火爆銷情中，有一點格外值得注意，就是包括北京、上海、重慶、廣州、福州等諸多一二線城市在內，都出現了很多樓盤開盤當日便售罄的情況，即所謂的「日光盤」。其中，原本定於3月28號開盤的福州金融街萬達廣場精裝SOHO，鑒於客戶提前排隊，開發商只好提前開盤預售，552套房一日售罄。
投資性購房 恐四至五成
上海華燕置業發展有限公司總裁助理范偉國表示，一般來說，日光盤的戶型基本上都是小戶型。而上海的「日光盤」大多位於郊區，價格每平方米都在20,000元以內，屬於中低價位。
中國房地產估價師經紀學會理事李文傑表示，樓市重現回暖，一方面是購房者恐慌性購房，另一方面開發商也捂盤惜售，目前投資性購房的比例已經達到40%至50%了。
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