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■房價狂漲、優惠難尋，令普通消費者「望而生畏」。 新華社
【本報訊】近日，國土資源部邀請一些開發商和專家學者參加了一次房地產座談會。據知情者透露，這次座談會主題有關土地招拍掛改革。此前，國土部公佈，將在全國選擇房價上漲過快的一線城市和部分二三線城市試點改革土地招拍掛制度。有業內人士表示，目前普遍認為土地出讓「價高者得」的模式推高了地價，也間接導致房價高漲。因此「價低者得」應該是土地招拍掛制度改革的方向之一。
內地傳媒稱，在今年的全國「兩會」上，全國政協委員、著名經濟學家厲以寧在接受媒體採訪時就建議，改革招標制度，土地出讓不應是「價高者拿地」，而應是「價低者拿地」。所謂「價低者得」，應該是企業參與招標時不是報標土地價，而是報標房價或租房價，而出價最低者將最終中標。他認為，若能以此改革土地招標制度，則整個中國的高房價問題也將迎刃而解。
擺脫土地財政是關鍵
目前，改變「價高者得」的方式，北京成為第一個吃螃蟹者。3月19日，北京市國土局宣佈土地拍賣制度不再完全「價高者得」。據了解，北京市的改革具體方式為：設立地價合理區間，不再價高者得；「限房價、競地價」；「地價封頂，競爭配建的保障性住房和公共設施」等等。
不過，「價低者得」目前仍存不少質疑，包括可能引發開發商偷工減料、腐敗機會增大、國有資產流失等後遺症。此外，還有專家指出，改變土地出讓「價高者得」的模式，最關鍵因素在於地方政府要擺脫對土地財政的依賴，不再與民爭利。
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