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■進入3月份以後，樓市回暖步伐超出想像。圖為2010南京春季房交會日前開幕，一位市民（右）在向參展房企的工作人員諮詢。新華社
——痛斥地方推高房價 腐敗投機滋生
【本報北京新聞中心實習記者王曉雪4日電】新華社近日連續發表6篇「新華時評」，痛批當前土地財政以及腐敗所衍生的高地價、高房價。此前，國資委亦曾連發兩道金牌，叫停非地產主業央企「玩票」；而銀監會據稱也勒令各大銀行嚴控囤地捂盤企業信貸。有業內人士認為，種種跡象顯示，內地目前正加大房地產調控力度，整頓市場秩序，未來內地樓市若仍高燒不退，中央或將有進一步調控政策與措施出台。
近年來，內地房地產投資持續過熱，樓價不斷快速大幅上漲，房價及房地產調控問題成為公眾普遍關注的熱點。3月28日到4月2日，新華社罕有地連續6天共發表6篇有關樓市的評論，從土地財政、招拍掛、腐敗成本、房地產投機、樓市之憂及稅收槓桿六大方面，分析內地房地產業弊病，引發媒體和大量網民對樓市調控的熱議與期待。
在今年的兩會政府工作報告中，溫家寶總理使用了較大篇幅，對如何促進房地產市場平穩健康發展進行了安排部署。隨後，國資委緊鑼密鼓地召開兩次會議，拋出78家央企須在15個工作日內拿出有序退出樓市方案的「鐵腕」限令。而從本月初開始，內地幾大商業銀行也將首套房貸利率由7折調高至8折，被外界解讀為打擊炒房投機。
控融資抑投機性需求
事實上，從去年底開始，從信貸到土地，從中央到地方，內地早有一系列調控政策密集出台，劍指「高燒」房價。社科院金融研究所研究員易憲容向本報直言，當前高房價癥結在難以抑制的投機性需求。
中國社會科學院金融研究所研究員尹中立相信，未來只要嚴格控制房地產類上市公司的再融資行為，在央企退出房地產市場的同時，政府下決心控制銀行資金通向地產的通道和途徑，貨幣就不會在房地產領域氾濫，房價也就會得到遏制。
調結構扼「以地生財」
針對各地方政府的「以地生財」現象，社科院金融研究所副主任王松奇向本報指出，從根本上來講，解決這一問題還需全社會調整結構，促進當地積極發展經濟。他認為，物業稅的開徵也許能增加地方收入，但需要將一次性的徵收轉化為一種長期均衡的徵收方式，需要協調分給國家和地方的比例。據報道，國土資源部土地利用管理司副司長冷宏志日前表示，政府正在加速推進物業稅開徵。
此外，有專家建議，房地產業不僅要公開開發成本，而且要把開發過程涉及的所有審批環節都徹底公開，以全面擠壓腐敗空間。
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