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2010年4月12日 星期一
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內地督促銀行 不貸款炒樓者


http://paper.wenweipo.com   [2010-04-12]     我要評論
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——劉明康警告:目前很多投機熱錢進入樓市

 【本報駐海南記者林剛、何玫博鰲11日電】據新華社報道,中國銀監會11日指出,銀行業金融機構要增加風險意識,不對投機投資購房貸款,如無法判斷,則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水準,加大差別化信貸政策執行力度。銀監會要求,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不低於40%貸款利率嚴格按照風險定價。

 針對有關媒體報道銀監會主席劉明康11日上午在亞洲博鰲論壇上表示「部分城市二套房首付須60%」,銀監會新聞處指出此報道有誤。劉明康的原話為:「目前部分商業銀行審慎評估二套及以上房風險。比如,在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%。」

北京二套房貸首付提至六成

 中國銀監會主席劉明康在11日上午舉行的博鰲亞洲論壇「全球金融監管的新格局」分論壇上表示,人民銀行有一個誠信系統,有一個負面名單大家可以共享。遇到炒樓的情況,銀行有權不貸款。誰有錢,誰自己去買,但要用銀行的錢去買樓又不住,而是去為租而買、為賣而買,就會造成很大的市場風險,對這個問題要嚴格控制。

 劉明康表示,現在很多熱錢或者投機者會進入房地產市場,比如在北京、上海等地有人買幾十套住房。但是首套住房一般是比較安全的,因此必須要對一套房、二套房信貸政策進行區分,並且對首付的要求、對利率議價等方面都必須有所差別。

 劉明康說,在北京,現在銀行已經在執行銀監會的指令了。這些銀行已經在進行調整。通過仔細的監管和嚴密的監督,要確保我們的重點放在一些關鍵領域。

銀行6月須交風險評估報告

 劉明康透露,到今年6月底,所有銀行都需向銀監會提交一份報告,以反映貸款項目的風險敞口。房地產行業的風險敞口是相當龐大的,銀監會要求銀行從對開發商評級、嚴控存貸比及嚴格執行二套房首付比例等方面進行管理。

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