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【本報訊】(記者 譚靜雯)港府再出招加強規管一手樓花銷售,提出從3方面增加透明度,包括要求發展商的示範單位在間隔、佈置等要與現樓相符,避免消費者有任何錯覺或錯誤的空間感,並建議設立「清水房」,讓消費者了解沒有裝修下的單位情況;樓盤的宣傳資料要提供詳細資料;為回應社會訴求,要求發展商公開高層內部認購的資料。當局正與地產建設商會商討,冀業界自律落實措施。運輸及房屋局局長鄭汝樺表示,若措施的成效不理想,不排除會立法規管,或撤銷發展商的預售樓花同意書,強制發展商必須遵守。
港府自去年開始已連番出招提高樓花銷售透明度,財政預算案亦有提出加強規管一手樓花銷售,包括示範單位要更切實反映樓盤落成後單位的狀況。
示範單位現樓統一尺寸間隔
鄭汝樺昨日在發展商陪同下,到紅磡一個示範單位參觀,她說,置業是重要決定,為確保消費者能掌握清晰的資訊,未來將進一步規管樓花銷售的手法。第一,示範單位須與現樓單位間隔和尺寸相符,示範單位的間隔及裝置,不應令消費者有任何錯覺或錯誤的空間感。第二,宣傳資料需加入樓盤的確實地址和詳細資料,避免造成誤導。她說﹕「部分宣傳資料看完全版的廣告,都不知道樓盤的正確位置及地址。」
不應阻止買家拍照量度尺寸
近期有樓盤被質疑「托價」,鄭汝樺表示,當局為回應社會訴求,以及增加透明度,第三,將要求發展商公開高層人士內部認購的名單,包括相關的單位及呎價等,「不需要說明是哪一位高層,既可保護私隱,亦可以增加透明度。」她說,當局正與地產建設商會商討有關措施,期望能盡快落實。
現時市民參觀示範單位時,不准在現場拍攝及量度單位尺寸。鄭汝樺稱,發展商應改善有關情況,因消費者拍照及量度尺寸是基本權益,發展商不應該阻止。她近日參觀多個示範單位後,發現部分示範單位拆牆、拆門,容易令消費者產生錯覺,她認為這方面有改善的空間。她說﹕「天花的高度部分發展商有顯示,但有示範單位沒有大門、外牆,會否令消費者有錯誤的空間感。」
對於有示範單位使用迷你版的傢具如縮短睡床等,以營造空間感,鄭汝樺建議,發展商可以提供一個「清水房」,即沒有裝修的單位供消費者。若提供傢具或裝修,發展商亦應清楚列明交樓時的具體設施和傢具,確保買家可以作出明智的選擇。
嚴重違規或撤樓花同意書
鄭汝樺強調,若發展商自律落實有關措施後,成效不理想,不排除會立法規管。若出現嚴重違規,更不排除會撤銷有關樓盤的一手樓花同意書。另方面,西半山天匯豪宅交易備受注目,當局正進行資料搜集的工作,亦一直跟律政署跟進事件。
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