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【本報訊】據新京報22日消息：北京市房地產交易管理網的統計數據顯示，15日以來，京城新建住宅交易量持續在300套左右的低位徘徊，15日成交483套，隨後日漸走低，20日跌至291套。6天內，新建住宅交易量回落近四成。此外，二手房交易量16日仍達到1,761套，本周一成交達到2,208套，周二成交量為1,440套，均在較高位置徘徊。另外，15日以後，北京二手房房源新增達到了6,000套，相比之前市場平均水平增加了50%。
業內人士分析，政府新政出台後，新房購買者陷入觀望情緒。新政出台前已經簽訂協議的二手房購買者在抓緊時間完成購房的事項，搶搭新政前的末班車，從而導致二手房交易日成交量創新高。隨着這部分交易的逐漸完成，二手房成交量也將呈回落趨勢。預計5月份北京二手房房價將回落30%左右，交易量也將下挫50%。
目前北京市場已經出現了炒房客離場現象，成交的客戶大部分為剛性需求。業內預計，在5月份投資客拋售可能增加，因為房價上漲乏力，依靠短炒獲利的部分投機客考慮到房價上漲的幅度難抵交易稅費的增加，會加速拋售。
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