|
【本報廣東新聞中心記者古寧22日電】21日及22日，廣州國土房管局接連召集6大開發商、4大國有銀行和3大地產中介開閉門會，了解系列房貸新政對廣州樓市的影響。有開發商表示，短期內不會降價賣樓。不過有中介代表則建議開發商降價10%至15%，以抵消房貸利息和首付的影響，從而贏得成交量。
知情人士介紹，和07年的樓市調控比起來，目前開發商的資金還比較充裕，市場情緒也沒有07年悲觀，業界還未到恐慌地步。與會人士都認為廣州房價的走勢還需觀察。而與會開發商則認為，房貸新政的影響暫未顯現，由於仍有成交，所以短期內並不考慮通過大幅度降價來促銷。業內人士預期，即將到來的傳統售樓旺季「五一」或將形成開發商與買家的博弈局面，甚至出現樓價不降成交量降的狀況。
目前四大行都表示將嚴格執行國務院的二套房貸新政，但對第三套房貸政策均未明確態度。目前交行及深發展已停止三套房貸，民生銀行則仍在繼續。
截至4月20日，廣州樓市均價一路下滑，其中19日每平米9,363元，同時自15日之後，萬元以上樓盤成交量不斷下降。
此外，市國土房管局昨晚披露，4月15日至21日，廣州全市十區兩縣級市一手房網簽退房共40套，退房率約為5%，漲了約5倍。
|
