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■不少內地客均鍾情購買香港豪宅，以作投資之用。資料圖片
市場關注人民幣對香港經濟影響的一個焦點，就是會否進一步刺激內地居民來港買樓，再推高香港資產價格。因為，人民幣升值即港幣變相貶值，不僅會促使香港居民買樓，以對沖通脹風險，也會刺激內地人來港買樓；而近期內地嚴打炒樓，也會促使更多熱錢流入香港樓市，最終將香港的樓泡越吹越大。
內地客搶高香港去年樓價
有分析指出，人民幣升值將會使內地人增加在港買樓的購買力。據彭博通訊社對9位分析師的調查顯示，7位分析師認為人民幣升值會讓內地居民更有經濟實力到香港買房，進一步推高香港的房價。自08年底至今，在內地人來港買樓的幫助下，香港樓價已經上升了38%。當然，香港樓價大幅上升，與本港利率低企也有很大的關係。由於港元實行盯住美元的聯繫匯率制度，香港銀行利率自08年12月至今一直維持在0.5厘的創紀錄低位，導致房貸利率維持在20年的低點。
中原地產的數據顯示，低利率，加上內地人的購買，推動香港樓價去年上漲了29%，另根據第一太平戴維斯的數據顯示，香港豪宅價格去年更上漲了45%。中原地產表示，大約有19%的豪宅買家來自內地。目前香港對豪宅的定義是指那些總價在1,000萬港元（約129萬美元）以上或面積大於1,000平方英尺（約92.9平方米）的住房。
在港置業 沒有太多限制
中原地產住宅部董事總經理陳永傑接受採訪時表示，內地居民的購買是推動香港豪宅價格上漲的最重要因素，而人民幣升值對豪宅市場是一個利好。他說，內地人喜歡購買價格在2,000萬至3,000萬元之間的房子。
陳永傑將在香港購房的內地人比作在倫敦購房的香港富人，內地人購買香港房產是為了投資，他們喜歡這裡的自由環境，而他們投資香港房產換手很快，其中一個原因是政府對地產交易沒有什麼限制。
按照內地的有關規定，目前內地人出境時最多可攜帶5,000美元現金而無需申報，但隨着越來越多的內地人到香港居住或工作，他們很多在香港擁有銀行賬戶。
中央調控 或轉投來港購房
瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇在接受採訪時表示，由於內地政府正在調控當地的房地產市場，對於那些已經賣出內地房產、正在尋找投資機會的人而言，他們可能會選擇來香港投資房產。瑞銀預計，到2011年，香港房價將在目前的基礎上再上漲27%。王震宇表示，瑞銀的預期已經計入了人民幣升值3%至5%的可能性。
有分析指出，人民幣升值也會促使香港居民購樓保值，以對沖通脹風險。隨着人民幣升值，來自內地的進口商品會變得更加昂貴，香港通脹率可能會上升。目前香港進口食品中，有22%來自內地。
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