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張怡
據內地報道引述消息人士透露，中央為抑制過熱房價，決定暫停房地產公司進行股權融資，45家房企提交約1,100億元人民幣的融資計劃將受到影響。不過龍湖地產(0960)卻宣佈，已自銀行財團獲得本金額最高達21.5億元的4年期貸款融資。龍湖地產於周三造出7元的上市以來低位後，昨顯著反彈7.51%完場，收報7.59元，也反映市場已漸消化中央打擊炒樓的利淡因素。
內房股沽壓有所收斂，作為行業龍頭股的中國海外發展(0688)自然也值得看高一線。中國海較早前公佈，截至今年3月底止3個月，經營業務營業額為60.56億元，經營溢利約24.4億元。今年首3個月，集團完成銷售總額137.3億元，按年增長48.3%；銷售面積約100萬平方米，與去年同期相若。
由於財務狀況良好，期內集團買地較為積極，先後在內地8個城市購入9幅土地，新增可開發面積約260萬平方米。儘管期內集團資本開支大增，當中支付超過127億元地價及相關費用、償還母公司65億元人民幣，動用約15億元收購蜆殼(0081)控股權，惟現時手頭現金仍達158億元。此股由本月初高位的18.48元水平回落，近期在退至14.46元水平獲得承接，昨逆市收報15.06元，續進帳0.24元，升幅1.62%，並已連續兩個交易日回升。可趁走勢轉好跟進，短線博反彈目標為20天線的16.18元，惟失守14.46元支持則止蝕。
購輪21069數據較合理
中海外反彈具反彈空間，若看好此股後市，可留意中海法巴購輪(21069)。21069昨收0.137元，升0.01元，升幅為7.87%，成交4,856萬股。此證於今年11月1日到期，其換股價為15.88元，兌換率為0.1，現時溢價14.54%，引伸波幅42%。21069為同類股份中數據較合理的一隻，加上交投也較暢旺，故為可取的捧場選擇。
投資策略：
紅籌及國企股走勢：港股調整沽壓未消，惟中資股仍以個別發展為主。
中國海外：集團樓盤銷情理想，財政狀況也十分健全，料受內地調控樓市的影響較小。
目標價：16.18元
止蝕位：14.46元
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