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■齊驥表示，城市的房價過快上漲與一些地方和部門認識不到位、落實調控政策不力等原因有關。資料圖片
——差別化房貸勢收緊 增房企處罰力度
國家住建部副部長齊驥昨日在中國政府網訪談中稱，國務院正籌建將部分閒置公積金用於經濟適用房的建設，以抑制房價過大、過快上漲，解決低收入家庭住房問題。另外，從近期的市場反饋情況看，一些城市商品住房價格過快上漲的勢頭得到初步遏制。未來國務院將實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的開發企業，將加大曝光和處罰力度。 ■本報北京新聞中心實習記者 李金威、本報記者 蔡競文
齊驥表示，部分城市房價上漲過快的主要原因是供求矛盾突出，其中不合理的需求佔比較大的比重，這些城市的房價過快上漲也與一些地方和部門認識不到位、落實調控政策不力等原因有關。他指出，如果高房價不加以抑制，將加劇廣大居民通過市場解決住房的難度，影響居民生活水平的提高和金融安全，甚而影響社會和諧穩定。
研二套住房認定新標準
他說，國務院10號文件下發後，從近期的市場反饋情況看，一些城市商品住房價格過快上漲的勢頭得到遏制，社會普遍反應積極。目前住建部與人民銀行和銀監會正抓緊制定第二套住房認定標準。並表示，住建部將督促一些房價高、上漲快的城市來抓緊制定實施貫徹國務院10號文件的實施細則。
齊驥表示，推動公共租賃住房建設將是住房和城鄉建設系統今年和今後一個時期的一項重要工作。為抑制房價，國務院將實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對於第二套住房認定標準，住建部、央行及銀監會正在積極研究制定中，各級城市目前要抓緊建立個人住房信息系統建設。
擬定企業貸款「黑名單」
另外，住建部正在同銀監會協商，準備對於不規範企業採取列名單的制度，並把這些名單送給各地的商業銀行，在融資方面、重組方面給予限制。對存在土地閒置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批准其上市、再融資和重大資產重組。
對於中介代理，齊驥稱，最近一個時期，在市場波動過程中，有些房地產中介公司的行為很不規範，有的時候造成一些購房者的心理恐慌，這個要嚴加治理。
督促貫徹新「國10條」
在國10號文件中提到，有一些政策是針對房價過高、上漲過快、供應緊張的地區提出來。齊驥強調，各地都應該按照10號文件的要求，結合本地區的實際情況，抓緊制定落實文件的實施細則。目前，北京市已經印發實施細則，青島、深圳也先後印發貫徹文件。建設部和國家統計局也掌握着各地商品住房的平均售價水平和上漲幅度，包括同比、環比等等，也會督促一些房價高、上漲快的城市來抓緊制定實施貫徹國務院10號文件的實施細則。
齊驥還重申境外機構和境外人士購房要符合《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》，即在境內工作、學習時間超過一年的境外個人才可購買符合實際需要的自用、自住商品房，港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。
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