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■有業界人士預期，本港次季二手樓樓價最多可下調8%，整體交投量回落20%，其中細價樓及中價樓交投將分別跌15%及20%至30%。 資料圖片
——市民轉觀望 業界料次季二手樓價下挫5％
港府連番出招調控樓市，東涌地王競投反應遜預期，加上歐洲債務危機令本港股市出現大幅波動，本港一二手樓交投明顯轉淡，昨日一手盤僅售出29伙，比上周六跌30%。中原地產研究部聯席董事黃良昇預計，5月份本港二手私人住宅買賣合約登記將約為8,800宗，總值325億元，將較4月分別下跌6.6%及1.2%；一手樓成交價量亦將創近三個月新低。業界預期，今年第二季二手樓交投將回落20%，樓價亦會下跌5%。 ■本報記者梁悅琴、 涂若奔
昨日推售的一手盤中，新地以平均建期呎價5,280元加推元朗YOHO MIDTOWN的M1座B及E單位銷情最旺，售出26伙，當中以952及991呎的E單位最受歡迎，售出18伙。市場消息指出，YOHO MIDTOWN昨日約有3至4組內地客入市，亦有日本客選購。至於長實於大圍的名城亦獲一內地客斥資680萬元購入一伙900呎單位。
其他新盤方面，麗新發展減價10%重推的太子大埔道「翠峰28」昨未錄成交，消息稱，影星米雪亦曾到場參觀。另外，新地於九龍站天璽皇鑽璽獲一名內地客以3,300萬元購入1伙，該單位位於71樓，面積1,400呎，呎價近2.4萬元。
黃良昇指出，截至5月13日，5月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得4,459宗，總值167.4億元，主因是4月份政府連番推出規管樓市的措施，不少買家減慢入市步伐而導致買賣登記放緩。他並指出，政府近日賣地成績未如理想，加上歐債危機的負面影響，本港樓價已出現調整，相信6月份的二手數字將繼續回落。
一手盤昨銷29伙跌三成
一手市場方面，黃良昇透露，截至5月13日，一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得344宗，總值31.3億元。並預期整月登記數字約達750宗及總值68億元，將較4月的1,937宗及189.4億元，分別急降61.3%及64.1%。他認為這反映繼名城之後，市場缺乏大型新盤推售，以致一手買賣顯著下滑。
據中原地產發表的報告披露，5月份暫時登記宗數最高的新盤為大圍名城，錄得119宗，總值8.71億元。其次是元朗翠峰，錄27宗，總值2億元。飛鵝山峻弦暫有25宗及總值2.32億元，排名第三位。
利嘉閣董事總經理廖偉強表示，東涌賣地成績遜預期，新界區二手樓成交量回落20%至30%，樓價回落1%至3%。他相信，由於5月份大型新盤少，二手成交又下挫，料6月份仍然呈膠着狀態，今年第二季二手樓交投會回落20%，樓價料會回軟5%。
市況或助「80後」上車
香港置業行政總裁李志成亦預期，政府連環出招為樓市降溫，拖累5月指標屋苑二手交投回軟，加上東涌賣地成績未如理想，預料次季樓價將下調5%至8%，整體交投量回落20%，其中細價樓交投回落15%，中價樓交投回落20%至30%，有利早前表示未能上車的「80後」置業。
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