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【本報訊】（記者 羅敬文、周潔媚）港府正檢討市區重建策略，並於昨日公布「樓換樓」補償安排的初步細節，提出受市區重建局重建項目影響的自住業主，可以選擇現金或「樓換樓」補償方案，當中「樓換樓」方案的「禁售期」，只在重建期間有效，當新樓落成及完成交易後，有關業主才可自由轉讓物業，換言之，業主不得作「樓花」炒賣，卻可以進行現樓炒賣。有學者擔心，若欠缺其他規管，難免會助長炒風。
業主須60日內選賠償方式
市區重建策略檢討督導委員會昨日舉辦地區會議，發展局首席助理秘書長蘇翠影出席時表示，當局已就「樓換樓」安排有初步建議。日後收購文件會詳細列明換樓安排，業主需在60日內選擇補償方案，以便當局預留重建後的低層、實用面積介乎400至600平方呎的單位。接受換樓的業主需將部分補償金交由律師行保管，並以抽籤形式決定揀樓次序。
完成交易即可自由轉讓
換樓的業主完成交易後，可自由轉讓有關樓房，只禁止在重建期間轉讓有關單位，並只准在特殊情況下考慮容許終止換樓安排。至於在重建期間的住宿安排，有關業主可動用剩餘的補償金租住其他物業。發展局常任秘書長周達明表示，當局會沿用7年樓齡的呎價評估賠償額的機制，並盡量協助原有商戶重置舖位。
當局多次提出「樓換樓」安排是給予居民多一個選擇，督導委員會的調查亦反映有76.1%受訪者贊成有關安排，但對於要補回差價的做法只有52%受訪者支持。調查亦發現，有84.8%人認為市區更新的責任不應只由市建局負責，還應涉及其他公私營機構，並有逾80%人支持市建局職責是復修和重建，同時業主可主動申請重建。
業界憂落成後轉讓助炒風
香港測量師學會產業測量組前主席潘永祥相信，當局因應居民返回原區居住的訴求，才推出換樓安排，但換樓的業主於新樓落成後，仍可把單位放售，長遠會助長炒風，建議當局如要打擊炒賣，必須有其他規管，如禁止涉及單位「摸貨」。
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