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■中國海外主席孔慶平認為，第三季樓市政策不會放鬆。本報記者張偉民 攝
——提高對房產商要求 投資額15%本金存銀行
為加強房地產行業管理，深圳市公布《深圳市房地產市場監管辦法》。辦法規定，房地產開發企業必須在商業銀行設立項目資本金專戶，按投資總額的15%存儲項目資本金；開展商銷售商品房之前，應當合理確定銷售價格，並報價格部門備案，明碼標價銷售商品房，若確實需要調價，且調整幅度超出備案價格15%，應當在調價前辦理備案變更。此舉旨在加強房地產行業管理，維護房地產市場秩序。 ■本報記者 趙建強
新華社引述中原地產深圳主要負責人賴國強認為，這是內地首個明確規管發展商資金的辦法，提高發展商的資金要求，目的在於希望在深圳的地產商具相當的資金實力。他舉例說，倘項目投資10億元人民幣，發展商要先在銀行存1.5億元人民幣項目資本金，其後才能拿到所需的貸款等。對資金實力不強的發展商，在決定投資項目時會嚴謹考慮規模和自身的承受力。而針對價格的備案和調價的控制，可防止精明的發展商隨意變動價格投機，穩定市場秩序。
嚴禁「陰陽合同」避稅
該辦法還對房地產經紀進行規定，包括：房地產經紀機構不得為當事人規避交易稅費簽訂「陰陽合同」提供便利；公示主管部門發布的房地產經紀服務合同示範文本、服務內容標準和流程、收費項目、計費依據和標準等。
對於內地近月來的樓市調控措施，中國海外(0688)主席孔慶平認為，隨著銷售量下跌，市場觀望氣氛濃厚，及樓價升幅過快的城市已出現價格下滑，反映成效已經反映，惟內地通脹、宏觀經濟及外圍環境因素對樓市仍有影響，目前難以預料政策走勢，但個人肯定，今年第三季政策不會放鬆。
孔慶平：央企退市影響微
3月中央勸退78家非主業房地產的央企，孔慶平稱，由於該批公司所佔市場份額不大，對樓市實際影響輕微，公司一直有尋找收購這些企業土地的機會，但暫未有合適的收購項目。
孔慶平指，公司今年已推售可售樓面逾94%，至今亦完成全年銷售目標500億元逾4成，對完成全年目標有信心，並可維持30%以上的毛利率；下半年推售以全新盤為主，不存在減價問題。而今年新增600萬平米土儲的目標，至今亦已完成約450萬平米，有機會超額完成。
中國建築新增訂單增47%
另外，中海旗下的中國建築(3311)，今年至今新增訂單110.7億元，較去年的75.1億元增長47%，未完成合約482.8億元，同比增長10%，其中內地項目及內地基建項目分別佔49.2億元及19.9億元，而香港及澳門則分別為35.4億元及6.5億元。財務總監周漢成稱，公司今年資本開支則約15億元，現金約40億元，今年沒有需償還債款，公司亦與多間銀行商討銀行貸款，規模將超過10億元，預計短期內可以公布。
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