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■第二套房貸「認房」又「認貸」實際操作難度大，銀行照舊用「認貸」流程來操作。資料圖片
根據住建部、央行、銀監會三部門6日聯合發佈的通知，第二套房貸「認房」又「認貸」。據了解，由於目前各銀行總行尚未下達辦理房貸的新的操作流程，各銀行廣東分行或廣州分行暫仍然按照舊有的「認貸」流程來操作，即銀行通過查詢央行信用記錄裡的貸款記錄來確認是否第二套房。有業界指，二套房「認房又認貸」實際操作難度大，可能會減弱對市場的影響。 ■本報廣東新聞中心記者古寧廣州8日電
記者致電廣州多家銀行，相關人員均表示，暫時沒有接到上面的通知，目前仍按以前的辦法來審批和辦理房貸業務。從嚴審核第二套房貸已成各家銀行的共識，但如何才做到「認房」、具體影響到哪些客戶，還要看具體的操作細則。工行廣東分行有關人士表示，在新規下來之前，房貸申請業務仍按舊方案執行。中信銀行廣州分行有關人士則介紹，目前仍按照以前的辦法操作。如果辦理期間總行的文件下來，可能需要補交房管局方面的證明文件。
「認房」仍需待具體操作細則
廣州市國土房管局相關人士稱，如果要通過土地房管局進行房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記紀錄查詢，並出具書面查詢結果，需要出具銀行方面的公函。
據介紹，通過穗國土房管局進行查詢並出具書面證明，目前在廣州執行起來還有難度，因為廣州目前只有老八區的房子可以查到房產登記紀錄，而從化、花都、增城等區（市）目前還無法查詢。此外，由於國土房管局的證明需以家庭為單位確認是第幾套房，這還要確認家庭有幾個人，每個人名下是否有房子，操作起來有難度。另外，如果全國聯網的問題沒有解決，外地擁有的房屋產權也存在處理難題。
「認房又認貸」操作難度大
業界人士表示，要規避這些疑問，各銀行制定新的流程需要和房管等部門協調，估計操作細則出台需要一些時間。有地產中介則認為，二套房「認房」或「認貸」的討論已持續較長時間，市場對該標準的出台有一段較長的消化過程，因此該消息在市場中可能「軟着陸」。有人士甚至稱，二套房「認房又認貸」實際操作難度大，可能會減弱對市場的影響。
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