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■新加坡升濤灣別墅屋。 網上圖片
新加坡巿區重建局最新發出的知會備忘記錄顯示，一名中國人上月以3,600萬新加坡元（約2億港元）從二手巿場買入星洲升濤灣樂濤島一幢兩層半高豪華單幢別墅屋，平均呎價為2,403坡元（約1.3萬港元），相信可能打破了當地樓價紀錄。
升濤灣由超過2,000戶組成，當中400戶屬有房地產，其餘為有獨立產權的公寓。樂濤島位處升濤灣北部，其他發展項目包括麗沙島、珊瑚島和Quayside Isle。
巿建局資料顯示，以天價轉手的單幢別墅屋建築面積約1.7萬平方呎，土地面積約1.5萬平方呎。單位面向水道，備有一個帆船停泊位和一個私家游泳池。
該幢別墅屋最先是由發展商和美集團於2007年4月以1,810萬坡元（約1億港元）出售，每平方呎價為1,208坡元（約6,710港元）。去年9月，再以2,018萬坡元（約1.12億港元）轉手賣出。
該幢單幢別墅屋於去年5月才取得臨時入伙紙。新加坡《商業時報》上周五報道，一名屬於新加坡永久居民的中國籍買家上月以天價入手，成為第3任業主，交易經紀人為DTZ戴德梁行，賣家相信是新加坡人。
以樓價和呎價計算，該幢單幢別墅屋可能是升濤灣售價最高的別墅屋。有地產經紀認為，2,403坡元的呎價甚至可能是新加坡目前最貴呎價。
橙地產業執行董事陳道俊指出，與位處新加坡島上優質地段上的別墅屋不同，樂濤島的土地佔有權為99年租約，而新加坡島上的別墅屋則屬於終身不動產。 ■新加坡《海峽時報》
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