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■鴨脷洲海怡半島過去兩天成交大增至13宗。
——十大屋苑周末成交近百宗 海怡增5倍
樓市氣氛轉佳，二手交投持續升溫。中原地產十大屋苑周末成交量連升4周，上周六、周日共錄得97宗成交，較前周再升18.3%，位居本年度周六、周日成交量第4高位。而美聯十大藍籌屋苑二手交投亦錄得86宗買賣成交，較前周同期升約13.2%，超越08年1月同期錄得的80宗紀錄，按周計創2年來新高。而一手市場方面，由於市場仍然以豪宅及貨尾為主，故期內只有25宗成交，較前周輕微下挫。 ■本報記者 周穎
中原地產十大屋苑周六、日成交量連升4周，上周六、日共錄得97宗成交，較前周再升18.3%，位居本年度周六、日成交量第4高位。其中以海怡半島升幅最為凌厲，上周六、日共錄13宗成交，較前周急升5.5倍。美孚新邨及太古城交投亦見勇猛，分別較前周彈升87.5%及66.7%。
太古城呎價上升1.3%
中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城上周六、日共錄得10宗成交，平均呎價錄8,100元的水平，交投量及呎價分別較前周勁升66.7%及1.3%。新成交包括衛星閣頂層連天台單位，面積675平方呎，成交價590萬元，呎價8,741元。買家為區內用家，原業主於01年12月以255萬元購入，持貨約9年，轉手獲利335萬元，單位升值1.3倍。
買家信心回歸增交投
九龍區方面，中原地產美孚萬事達首席分區營業經理林家傑表示，自何文田地皮以理想價賣出後，美孚新邨睇樓氣氛即時備受帶動，上周睇樓量較前周再升3成，買家信心回歸，同時亦刺激屋苑交投非常暢旺。屋苑上周六、日錄得15宗成交，交投較前周攀升87.5%，成交呎價則錄4,800元，與前周相若。
新界區方面，中原地產沙田第一城高級分區經理黎宗文表示，買家入市意慾持續增強，令區內交投量維持暢旺，而大部分業主已將議價幅度收窄，現時僅提供2%至3%議價空間。期內屋苑共錄得20宗成交，較前周微跌1宗，現時平均呎價約4,500元，較前周再升0.9%。
美聯：按周計創2年新高
據美聯物業旗下分行統計顯示，本港十大藍籌屋苑二手交投於上周六、日共錄得86宗買賣成交，較前周同期升約13.2%，超越08年1月同期錄得的80宗紀錄，按周計創2年來新高，若按月以首3個周末累積計算，更直逼07年底活躍水平。
富匯半島成交4宗套逾億
一手市場方面，由於市場仍然以豪宅及貨尾為主，故期內只有25宗成交，較前周輕微下挫。當中以新地旗下元朗YOHO MIDTOWN錄得約10宗成交，已經是銷情之冠；恆基大埔比華利山三期富匯半島，錄得4宗成交，套現逾億元。當中銀池道83號屋，成交價約4,500萬元。單位面積約5,183平方呎，呎價8,731元。
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