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■天頌苑K及L座曾涉短樁醜聞，最近又發生管理費糾紛，出售計劃再度押後。
——房委會被指拖欠7100萬 面臨法律訴訟
【本報訊】（記者 譚靜雯、邱益忠）為回應市民的置業訴求，房屋委員會上月決定推售第6期約4,000個剩餘居屋單位。但房委會昨午突然宣布，由於與天水圍天頌苑業主委員會就管理費的爭議未達成共識，決定押後推售該屋苑825個單位，令今期只有3,219個單位供應。該屋苑業委會則透露，房委會是屋苑兩幢短樁樓的業主，卻一直拖欠7,100萬元管理費。消息人士透露，房委會已委託調解人處理管理費的糾紛，若調解不果，不排除透過法律途徑解決，並預測暫時擱置推售天頌苑部分單位，令房委會今期售樓少收逾8億元。
曾爆出短樁醜聞的天頌苑K及L座，自入伙後就鬧出房委會拖欠管理費的糾紛，天頌苑業委會與房委會商討多時仍未解決，更曾警告若房委會在未解決管理費問題前推售貨尾單位，將採取「釘契」行動阻止賣樓。於第6期居屋接受市民申請前夕，房委會昨突然透過政府新聞處公布，希望透過調解處理管理費爭議，但考慮到調解過程需時，決定剔除天頌苑825個單位，暫不出售。
2幢短樁樓維修責任惹爭議
天頌苑業委會委員莫炎熙表示，房委會於1998年至2008年10月期間，沒有為該2幢短樁樓支付管理費，估計欠款連利息已累積達7,100萬元。消息透露，房委會於上月承諾支付所拖欠的管理費，但表明付款後，屋苑日後一切維修保養及管理等責任全部交由業委會負責。業委會認為當局此舉不負責任，他說：「假設發生馬頭圍道事件那怎麼辦？日後責任由誰負擔？」
資料顯示，今年3月，屋苑管理費糾紛仍未解決，房委會已承諾會承擔有關法律及財政責任。惟至上月在審議今期居屋銷售時，呈交予委員的文件註明要視乎管理費爭議的商討進展，才決定是否出售有關單位。
房委會已委調解人處理糾紛
據了解，房委會認為業委會計算的管理費數目不合理，決定將該批單位剔除不賣，避免支付管理費後，仍要負起日後的維修責任。而且天頌苑K及L座於2008年取得入伙紙前，樓宇的維修管理、保安等費用全由房委會支付，從未有動用業委會資源，故認為不應該支付管理費。
消息人士透露，房委會已委託調解人處理管理費的糾紛，短時間內會展開調解程序，並有信心短時間完成調解，但若調解不成功，不排除透過法律途徑處理。
何時何形式再推售仍難料
至於被剔出的天頌苑單位，何時再推出市場發售，以及採取什麼形式發售，消息人士稱，今次被剔出的單位佔出售單位約20%，冀盡快將單位推出市場，屆時會按市場情況再決定推售形式，即意味不再採用現行的抽籤方式賣樓，現階段難以評估何時再推出有關單位。
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