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【本報訊】(記者 梁悅琴)本港經濟自去年邁向復甦，外資及用家對商廈需求有增無減，加上低息環境，東九龍甲級商廈交投趨旺，空置率亦由年初的20.3%按月遞減至5月份僅錄得9.6%。由於九龍灣及觀塘受惠於郵輪碼頭發展、裕民坊大型重建計劃展開，不少甲級寫字樓、星級酒店、大型商場陸續落成，東九龍甲級商廈呎價於今年上半年已比去年下半年上升27%，中原(工商舖)商業部區域營業董事何淑貞預期，下半年東九龍甲級商廈呎價升幅15%至20% ，未來數年外資於東九龍的商廈比例料會由現時的20%升至30%至40%。
首5月成交76億增75%
何淑貞指出，根據中原(工商舖)資料記錄，今年首5月觀塘及九龍灣今年共錄得76宗甲級寫字樓買賣成交，成交金額達16.2億元，較去年同期的36宗及9.27億元，分別超越111%及75%。
綜觀2010年首5個月表現，尖沙咀僅錄得3層全層甲級商廈買賣，九龍灣及觀塘則合共錄得18層全層買賣，東九龍全層商廈買賣表現再次拋離尖沙咀。於東九龍18層全層買賣中，觀塘區共佔去其中的15層全層成交，全部屬於新落成的寶絲國際中心成交，成交總值15.16億元，其中一宗成交更涉及10層樓面，總值10.68億元，該宗成交成為今年第1季九龍區主要全層商廈成交之冠。
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