亞洲最佳收租地香港排尾二

http://paper.wenweipo.com [2010-06-26] 我要評論

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　■有統計顯示，香港租金回報率於亞洲13個城市中排尾二，僅較台北高。資料圖片

　【本報訊】買樓收租一向是香港人致富的方法之一，有物業公司統計了亞洲13個城市高檔社區的租金回報率，印尼雅加達、菲律賓馬尼拉和馬來西亞吉隆坡成為亞洲區內三甲，而香港排尾二，僅較台北高。

　據《福布斯》雜誌報道，根據《全球物業指南》的數據，印尼雅加達的租金回報率高達12.34%，菲律賓馬尼拉就有8.98%，大馬的吉隆坡就有8.76%。負責調查的主管表示，租金回報率是樓市重要的指標，業主不但可以收租賺錢，物業升值潛力亦大。

滬回報率3.24% 稍勝香港

　香港排名12，回報率僅有3.12%，除了本地和內地買家外，香港豪宅亦見到俄羅斯、日本和其他亞洲投資者的身影。近年樓市急升的上海，則排名11，租金回報率3.24%，稍為好過香港。

　在調查中包尾的台灣，租金回報率2.68%。不過，報道指，由於去年內地與台灣簽訂了多項的經濟合作協議，加上台灣的樓價與內地和香港相比較便宜，所以仍吸引到內地投資者購入。

雅加達回報率逾12%冠亞洲

　印尼雅加達回報率達12.34%，為亞洲區內回報最好城市。印尼仲量聯行研究主管西托雷斯稱，印尼樓市不但引起當地居民注意，日本、印度和新加坡的基金經理和物業發展商都有興趣，但與投資股市不同，印尼樓市的透明度低，手續繁多，對海外投資者來說是一大門檻。

　布朗物業公司的創辦人布朗指出，菲律賓可算是較佳的選擇。他表示，大部分首都城市的樓價都不低，但馬尼拉例外，新發展的中央商務區（CBD）單位只需7萬美元（約54.6萬港元），與香港相比是天壤之別。吉隆坡亦是一個不錯的選擇，海外投資者可以作8成按揭，資本增值稅只是5%，所以投資者容易進出市場。新加坡雖然回報率較低，但由於資金進出限制少，樓市透明度高，唯一的問題是很多優質資產都在政府手裡。