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■長實地產投資董事郭子威指出，北京譽天下一期交樓過程見證品牌實力，並找來香港百人專業驗樓團到京城助陣。 本報記者梁悅琴 攝
——10月推百套 每平米3.5萬人民幣
雖然內地對房地產的宏調措施持續進行，然而，長實集團於北京的譽天下第2期已部署於今年10月1日推售首批100套別墅，每平方米售價3.5萬元人民幣(下同)，比去年推售的第1期最後一批均價2.7萬元一平方米調升30%，聯排及雙拼別墅的入場費約1,500萬元，獨幢別墅入場費逾2,000萬元。 ■本報記者 梁悅琴
長實地產投資董事郭子威昨表示，北京譽天下第2期共有200套別墅，物業用料成本支出比第1期最後一批升30%，單位面積亦因應需求比第1期大，其中聯排及雙拼的別墅面積約370至450平方米(約3,982呎至4,844呎)，獨幢別墅面積約500平方米(約5,382呎)，第2期分兩階段推售，首階段100套別墅於今年10月1日推售，次階段100套別墅，會於明年春天後開售，預期於明年年底入伙。
郭子威：用料成本增3成
他估計，譽天下第2期200套別墅沽清可套現30億元。
他認為，內地宏調措施後，北京、上海、廣州及深圳的交投回落50%至70%，但價格並非下調很多，近期部分內地發展商所謂的減價推盤，主要都是以往銷售已裝修的精裝房，如今以推售毛坯房、或花園面積不同的單位為主。由於內地有市民仍然有足夠資本，外圍經濟未明朗令內地加息壓力減輕，預料今年第三季與第二季交投相若，至於第四季預料政府會通過刺激經濟而達致「保八」，成交量因而上升，料比第三季增加20%。
百套別墅交付 專業收樓服務
至於譽天下自08年以來已售出400伙的第1期，已套現30億元人民幣，當中13%來自香港、澳門及台灣，其中150伙已於6月開始至7月初交樓，至今已完成交付100套別墅，當中70%客戶對物業是否有太多修補、員工服務態度、處理問題的效率給予90至95分，20%給予85分至90分。
郭子威表示，今次特別為項目成立一個專業收樓隊伍，務求將譽天下的國際級質素及獨特建築設計等多項優勢隆重展示給業主。為保證是次收樓過程順利進行，發展商早於去年年底已開始有關的籌備工作，首先特別調動了香港近100位經驗豐富的專業驗樓團隊，其中包括四個獨立專責部門：工程策劃、建築水準審核部、PTU（Property Takeover Unit）及顧客服務部員工，進行達4個月的反覆檢驗，確保每個單位均經過多重嚴格檢查並達到發展商要求的國際級水準。除了百人驗樓團隊外，發展商更在北京額外聘請了近20名顧客服務專員，接受為期半年的專業培訓，為業主提供最高水準的售後服務。
他指出，這次「譽天下」的收樓形式是以「精裝修」形式交樓，除預先鋪以高質素地板和精心粉刷的外牆，更包括已裝嵌外國進口名廠廚櫃和潔具的廚廁、名牌電器及極速寬頻上網；整個收樓流程設計均以業主的角度出發，除於現場特別搭建寬敞舒適的交樓中心，更特別安排水、電、煤氣安裝，以及電訊供應商到場協助業主安排服務。
發展商更為業主準備「譽天下業主專享禮盒」，其中包括產自法國奧德地區「Baron de Castelonne男爵乾紅」紅酒禮盒，以及瓷器餐具。
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