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■大廈常見問題包括柱樑、大廈外牆石屎剝落或爆裂，公眾地方如走廊鐵窗或鋁窗損毀。測量師學會提供圖片
【本報訊】(記者 譚靜雯)紅磡馬頭圍道塌樓慘劇喚起市民對樓宇安全關注，香港測量師學會本年初成立樓宇安全義工隊，免費為全港30至50年樓齡的舊樓「驗身」，3個月內收到107幢大廈業主求助，當中29幢樓宇需實地勘察，多數集中於九龍西區。該會發現樓宇外牆剝落、滲水、污水渠外露及僭建物等問題十分普遍。該會更指香港40年或以上樓齡、8至10層高樓宇的懸臂式露台結構，絕大部分被窗戶圍封，並改裝為室內用途，影響結構安全，隨時有倒塌危機。
香港測量師學會今年2月成立義工隊，免費為全港30至50年樓齡舊樓檢查，包括樓宇的結構徵狀、危險的違例建築、不合規格的走火通道、石屎剝落等。
九龍佔最多 實地勘29幢
學會建築測量組副主席何鉅業昨匯報結果，指3個月內收到107幢大廈業主的求助及查詢，當中以九龍東及九龍西佔最多，分別佔31及34%。當中29幢大廈的業主能安排實地勘察，發現逾半樓宇的結構需局部維修，但沒有即時倒塌或嚴重傾斜的情況。
大廈常見問題包括柱樑、大廈外牆石屎剝落或爆裂，公眾地方如走廊鐵窗或鋁窗損毀，走火通道及樓梯存在火警危險如電錶、電線外露等。
窗戶圍露台 改裝成室內
學會建築測量組前主席陳華偉表示，勘察亦發現大部分舊式樓宇的懸臂式露台結構，絕大部分被窗戶圍封露台，改裝為睡房或洗手間，甚至貨倉，違反建築物條例。
他指出，懸臂式露台設計的負重量只有室內單位的70至80%，目的只為讓業主休閒，並不適合改為室內用途。若樓宇日久失修，滲水令露台兩旁的鋼筋腐蝕，負載力減弱，隨時有倒塌危機。
承托力不足 失修恐倒塌
其中，一幢位於大角咀樓齡達45年的6層高唐樓，學會實地勘察後發現，該廈的現貌與建築圖則有出入，該廈原身為懸臂式露台結構，但業主以窗戶圍封露台，改為睡房；且大廈內其中一個單位的天花、橫樑有超過80%的面積出現剝落，鋼筋外露需維修，學會已即時提供意見，要業主跟進。
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