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【本報訊】(記者 余美玉)西班牙對外銀行（BBVA）發佈中國房地產展望報告，預期今年中國內地經濟增長9.8%。同時，報告指內地樓價被高估兩至三成，短期內可能出現調整，惟「軟著陸」機會較大。中長期仍然樂觀，估計未來10年樓價可升50%。
料中國經濟增9.8%
該行亞洲首席經濟師Stephen Schwartz（見圖）表示，由於過去一年內地樓價不斷上升，北京、上海及深圳三地被高估兩至三成；廣州樓市則較成熟，樓價接近中位水平。不過，比起其他國家如美國及西班牙，內地樓市泡沫危機其實並不嚴重，惟一線城市的供樓負擔能力卻遜於美國，值得留意。他認為，樓市短期內會有溫和調整，但會「軟著陸」。另外，隨著居民實際入息年增10%，以及城市化每年增長2%，內地樓價長遠仍非常樂觀，相信於2020年時可較現價升50%。他又估計中國今年經濟增長9.8%。
房產稅或年內試行
該行經濟研究部新興經濟主管兼首席經濟師艾西亞指，中國政府已增加經濟適用房數量，惟成效並不顯著，主因供應不足，加上利潤不多，以致未能吸引發展商參與。他建議當局要有長遠規劃，同時增加供應，並可從減低利率等方面著手。另外，他預計內地下半年將繼續深化針對樓市的政策，房產稅亦有機會在試點城市試行。
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