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市區豪宅有價有市，吸引發展商提早推出遠期樓花項目應市。恒基地產旗下灣仔海景豪宅金國中心重建項目，雖屬3年樓花期，已表示有計劃於今年底前推售，項目主打約1,000平方呎單位，意向價視乎屆時市況而定。而同系大埔比華利山三期富匯半島加推的16個單位最快今日傍晚開售。 ■本報記者 周穎
恒基地產營業部總經理林達民昨日於記者會時表示，集團今年下半年約有4個全新項目可以推售，包括佐敦廣東道600號單幢盤翠匯軒、中環士丹頓街（尚賢居）、上水馬會道別墅項目及有機會於今年底前推售的灣仔金國中心重建項目，項目主打約1,000平方呎單位，意向價視乎屆時市況而定。
他又表示，灣仔金國中心重建項目，目前已經進行地基工程，屬2012年落成遠期樓花，計劃興建150個單位，主打約1,000平方呎的兩至3房單位，項目單位百分百享有海景，意向價視乎屆時市況而定。而由於毗鄰的原國民大廈將興建酒店項目，因此考慮未來住宅用戶可享用酒店設施。
毗鄰國民地盤建酒店
金國大廈位於告士打道210至216號，而國民大廈則位於馬師道12至20號及謝斐道388至390號，地盤總面積約15,955方呎。恒基早前表示，由於金國大廈可享有海景，將發展為商住大廈，預計總樓面面積約11.5萬方呎，而將興建為酒店的國民大廈，總樓面面積則約6.6萬方呎。
發展商看好內地買家需求
市場人士指出，由於最近豪宅成交有價有市，市區新盤由於供應有限，新項目即便普遍以高於市價兩至三成開售，銷情亦甚為理想，為發展商帶來可觀利潤，另一方面，內地買家對豪宅物業需求若渴，因此更加快發展商推出手上超遠期樓花項目套現。
事實上，市場亦不乏遠期樓花盤開售例子，包括，英皇國際早前推出西環單幢遠期樓花盤維壹、逾2年遠期樓花的大坑尚巒、及本月開售的大角咀形品．星寓亦屬明年第4季落成的遠期樓花項目。
富匯半島16別墅今晚推售
林達民昨日指出，旗下大埔富匯半島新推出之16座別墅，已經於本周二公佈價單，平均呎價8,118元，較上一批價單整體加幅約2%，最快今日傍晚可以發售。為配合開售，凡選購清水房(即毛胚房)的新買家，可選擇額外加付現每呎350元(以建築面積計)，便可享用由發展商提供之「全屋精美基本裝修」，原價值為每呎450元。本周六將開放兩個現樓附基本裝修示範單位予買家參觀。
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