御．豪門意向呎價9千

http://paper.wenweipo.com [2010-07-17] 我要評論

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　■華懋集團售樓部總經理吳崇武(右)委託中原地產獨家代理豪門貨尾單位。左為中原地產住宅部董事總經理陳永傑。

　【本報訊】(記者周穎)華懋趁樓市暢旺及新盤開售前原價盡推九龍城豪門28個單位，以清貨尾，呎價介乎7,407元至19,499元，當中包括頂層複式單位，預期可以套現約3.4億元。另同系御．豪門計劃於8月28日推售，物業標準單位意向呎價9,000元，發展商強調不會以叫高開低的策略賣樓。

266單位下月底推售

　華懋集團售樓部總經理吳崇武昨日於記者會時表示，旗下豪門餘下貨尾單位涉及28個，並委託中原地產作代理，包括24個伙分層標準單位，面積介於766至1,168平方呎，平均呎價8,282元；及4個複式單位，面積1,691至1,885平方呎，呎價1.5萬元起，估計單位售罄約可套現3.4億元。

　他又表示，二期御．豪門冀可於下周二(20日)獲發滿意紙，計劃於8月28日推售，項目涉及單位266個，標準單位面積介乎1,124至1,332平方呎，共258個；及8個特式單位，包括複式及相連單位，面積2,019至2,672平方呎。項目意向價維持於9,000元，強調不會以叫高開低的賣樓策略。項目將共提供兩個有裝修示範單位，及7、56及57樓3個現樓清水房供買家參觀，及考慮要求買家參觀現樓清水房後簽名作實，才可參觀設於一期有裝修示範單位。同系大埔鄉士會道項目，最快明年下半年開售，項目涉及單位100餘個，主打兩房單位為主。

碧濤迎濤灣推先住後付

　另外，華懋又委託中原地產獨家代理沙田碧濤花園3期，包括約40個分層戶及12套相連單位，呎價4,380元起；及馬鞍山迎濤灣38個分層單位，呎價4,329元起。為配合開售，發展商推出「先住後付」，買家先付15%樓價首期，其後樓價之5%再分10個月免息分期付款，而樓價餘額則於一年後繳付，另即供買家均可獲3%折扣。

　另外，中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，今年上半年，價值1,000萬以上的一手及二手住宅成交量，共有3,703宗，涉及金額937.9億元，分別較去年上半年上升47%及64.6%，預期下半年豪宅合約登記會持續上升。