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【本報訊】(記者 趙建強)賣地成績好，加上一手熱賣，推動二手成交轉旺，多個二手屋苑均先後錄得大額成交，本月成交量亦創新高。
業主反價至1540萬易手
中原高級分區經理謝家哲表示，寶翠園亦錄高價成交個案，該5座高層D室單位，面積1,409方呎，日前連租約以1,540萬元易手，每方呎造價10,930元，新買家為同區租客，有意自置物業，購入單位打算先收租，回報現約3.5厘，待租約期滿後即收回單位自住。
據悉，上址叫價本來為1,500萬元，洽購時業主決定反價，買家最後需追價40萬元才成功購入心頭好，追價幅度2.7%
原業主於2009年2月以970萬元入市，期後將單位出租，持貨僅約1年半，除賺取租金回報外，是次沽出單位賬面亦成功獲利570萬元，單位升值近6成。
祥益地產分行主管謝利官表示，新界區細價樓天水圍嘉湖山莊一直備受注目，皆因屬區內大型屋苑，樓價又較外區低水，故成各界人士追捧對象。
炒風熾 嘉湖摸貨1月賺12萬
謝利官表示，嘉湖山莊單是本月至今已錄得過百宗交投，日前更單日連環錄得兩宗樂湖居「摸貨」獲利成交個案，其中一單位摸貨1月轉手賺12萬元。
謝氏稱，樂湖居13座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房一廳，日前獲一名區外收租客垂青，買家鍾情單位座擁開揚內園景觀，加上價格吸引，遂便決定「不睇樓」，以152.5萬元購入上址作收租之用，平均呎價為2,648元。原業主摸貨1個月即轉手，獲利12.5萬元。
荃德花園呎價3559創新高
中原地產助理分區經理黃國松表示，早前荃德花園B座高層G室，面積458方呎，以163萬元易手，折合呎價3,559元，創荃德花園歷史新高呎價。他表示，買家為上車客，因鍾情單位全新裝修，故願以較理想造價購入單位自用。原業主於今年5月以133.8萬元購入，持貨2月賺29.2萬元。
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