 放大圖片
■上海買家曹小姐本月初來港睇樓時說「香港樓市發展穩定」。
內地人和港人互相異地置業，各自的目的不盡相同。對內地客而言，主要是受益於內地經濟強勁發展，不少富豪的財富水平急劇膨脹，出於分散風險的考慮，需要尋找一個安全的境外地點轉移資產。香港作為實行「一國兩制」的成熟市場，具有穩定的投資環境和較完善的金融體制，自然成為吸引內地豪客的首選地。
移居香港 便利出國
此外，近年來人民幣對美元不斷升值，在港元掛鈎美元的聯匯制度下，港元變相貶值，令本港樓盤相對顯得便宜，而內地城市的樓價居高不下，亦令內地客在計算匯率收益等多種因素後，覺得在港置業更有「著數」。除此之外，也有不少內地客是出於投資移民的考慮，希望能換取港人身份，以便享受工作、學習、生活和出國的便利，不惜豪擲上千萬加入到前來本港買樓的大軍。
相比之下，港人前去內地買樓的目的就較為單純。除工作需要之外，多數人也是希望買樓收租，以便避免在人民幣不斷升值的形勢下，手中的港元資產加速貶值。不少分析相信，隨著內地和本港在經貿、金融領域的聯繫日益緊密，而投資渠道卻仍未完全對等開放的情況下，兩地資金通過投資樓市來「雙向對流」的現象將會更加頻密。 ■本報記者 涂若奔
|
放大圖片
