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■跑馬地比華利山(中)成交價受惠近期賣地理想進一步上升。
中半山聶歌信山道地王上周以104億元高價成交後，令豪宅市道火上加油，成交暢旺。其中，跑馬地比華利山有業主大幅反價100萬元後，獲投資者追價成交；薄扶林碧荔道碧荔花園雙號屋過去5年未有成交，最近有業主放盤一周即獲用家承接；另外，一投資移民買家斥資1,480萬購入新蒲崗譽．港灣一樓花單位，創屋苑入伙前同類型單位成交價新高。 ■本報記者 周穎
香港置業跑馬地成和道分行組別經理賴劍浩表示，比華利山C座中層1室，面積1,751平方呎，4房套房，望開揚景，成交價2,100萬元，平均呎價約11,993元。買家為一名同區投資者，賣地後即時看俏區內後市，故爽快斥資購入作長線投資之用。
原業主持貨16年賺1225萬
據悉，原業主於94年2月以875萬元購入，於賣地後即時反價100萬元，最終獲利1,225萬元，物業升值140%。
另外，比華利山單位為B座中層2室，面積1,733平方呎，4房套房，成交價2,000萬元，呎價約11,541元。買家為區內投資者，有見同類型單位盤源不多，即爽快拍板承接。原業主於07年9月以1,390萬元購入，獲利610萬元，物業升值44%。
粧賴劍浩指，預料以上兩個單位日後可以約5.5萬元至6萬元租出，租金回報介乎3.3厘至3.6厘。兩宗成交均屬市場合理價。
薄扶林碧荔花園售4088萬
中原豪宅STATELYHOME西半山高級分區經理蕭家權表示，薄扶林碧荔道碧荔花園雙號屋，洋房面積3,200平方呎，五房間隔，連同車位出售，成交價為4,088萬元，呎價為12,775元。買家為用家，有見屋苑過去五年未錄成交，深知上述放盤極度罕有，故放盤一星期後即決定購入作自住之用。據了解，原業主於2003年6月以1,500萬元入市，持貨7年多，大幅獲利2,588萬元，升值1.7倍。
投資移民1480萬購譽．港灣
美聯物業東九龍譽港灣分行區域經理吳妙米庄表示，譽．港灣6座高層A室單位，面積約1,337呎，屬3房連套房設計，望海景，成交價約為1,480萬元，呎價約為11,070元，創屋苑入伙前同類型單位成交價新高。買家為投資移民，作自住之用。據悉，原業主於去年5月以約1,194萬元一手購入，是次樓花形式轉售獲利約286萬元，物業升值約24%。
置業18西貢分行營業經理余振明透露，匡湖居A段單號屋，建築面積1,896方呎，四房間隔，外連431方呎花園，成交價1,455萬元，呎價7,674元。據悉，原業主於03年期間，以580萬元購入，是次獲利875萬元，期內升值約150.9%。
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