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廣州市國土房管局日前透露，已開發廣州二手房網上交易信息系統，計劃從今年9月份起實行全市二手房源網上放盤、網上交易、網上簽約。此外，廣州還計劃實行國土房管部門、稅收部門與各按揭銀行聯網和信息共享，在監控交易資金保證交易安全的同時，對二手房買賣雙方合同約定價格實行聯網核查。
杜絕購房者報低價減免稅
據了解，由於二手房交易沒有上網，暴露諸多弊端。廣州市房地產交易登記中心有關負責人坦言，廣州甚至存在房屋買賣雙方隱瞞真實成交價格，且評估參考價格低於買賣雙方真實成交價格，造成稅款流失的情況。據稱，在目前二手房交易中，有購房者選擇報低價減免稅費。以一套總價150萬元的房屋計算，按照80萬元的價格報價遞件，營業稅只需交4.4萬元，大約可以省5萬元。
此外，目前廣州二手房屋交易未能實現稅收部門、國土房管部門與商業銀行的聯網，未能對交易資金實行全程全額的監控，客觀上給隱瞞真實成交價格的行為提供了違法違規空間。
擬加強監管地產中介服務
從去年起，穗相關部門就與廣州各商業銀行接洽，計劃參照一手房住宅交易的做法，實行國土房管部門、稅收部門與各按揭銀行聯網和信息共享，在監控交易資金保證交易安全的同時，對二手房買賣雙方合同約定價格實行聯網核查。此外，廣州還計劃進一步加強對房地產中介服務機構的監管，一經發現中介服務機構參與買賣雙方隱瞞交易真實價格，將進行處理。
此前，廣州市存量房網上交易系統（即二手房網簽系統）已在7月15日起，首先在成交量佔廣州30%的天河區和廣州市房地產交易登記中心（主要是越秀區）試運行。 ■本報廣東新聞中心記者 古寧
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