SOHO中國15.6億奪滬虹橋地

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　■潘石屹相信未來虹橋地塊將主要吸引國內客戶，尤其長三角客戶為主。 資料圖片

　SOHO中國(0410)昨公佈，公司首度於上海以公開招拍掛形式拿地，奪虹橋交通樞紐旁臨空15號地，涉及金額15.6億元(人民幣，下同)，以地上規劃總建築面積215,410平米計算，平均每平米樓面均價約7,242元。公司稱，項目建築成本約14億至15億元，除少於2成面積作收租外，其餘會作出售用途。　■本報記者 趙建強

　SOHO中國主席潘石屹表示，此次為集團繼東海廣場、外攤204號地塊後，第三度購入上海地皮，未來公司會繼續收購上海及北京項目，並不排除採用更多公開招拍掛形式入市。他表示，東海廣場招租情況理想，租金回報亦較一般北京項目為高，加強公司發展上海的信心，因此決定發展此虹橋交通樞紐地塊。潘石屹估計，與陸家嘴的國際化企業為主要客戶不同，相信未來虹橋地塊將主要吸引國內客戶，尤其長三角客戶為主。

潘石屹：續購上海北京項目

　他又指，繼北京前門項目、銀河SOHO項目後，上述項目亦會保留約2成面積作收租，主要為商業用地，以穩定公司現金流，未來公司不排除逐步增加持有物業的比重，但目前沒有任何目標。潘石屹又稱，公司收購上述項目前，持有約150億元現金，資金充足，暫不會考慮發債集資。

持150億現金暫不考慮發債

　潘石屹稱，地皮為未來上海交通樞紐、機場及5條地鐵線交匯，區內總規劃面積5.14平方公里，發展潛力優厚。項目地皮出讓土地面積為86,164.1平米，地上規劃總建築面積215,410平米，預計建成後總建築面積約25萬平米，土地用途為商業及寫字樓，公司將於短期內進行規劃設計、前期審批等，預計明年底起動工，2013年落成交付。

　對於內地調控措施，潘石屹沒有評論中央會否放鬆，但他強調，政府對商業用地並不如住宅般慎重及敏感，如北京大望京早前流拍的商業地塊，近期又準備重推，而SOHO中國有份參與投標的北京中服地塊，至今已接獲61個發展商參予投標。