翹翠峰大戶加價近1成

http://paper.wenweipo.com [2010-08-19] 我要評論

放大圖片

　■新世界代理執行董事何伍燕榆表示，政府措施是否有效，要觀察一段時間才知反應，但現時已算適度，當中限制一手樓摸貨措施已經對短炒買家有大影響。本報記者周穎攝

　【本報訊】(記者周穎)受賣地氣氛理想影響，發展商加價重推旗下貨尾。新世界旗下推出元朗翹翠峰28伙，面積約1,400平方呎4房雙套房大單位，平均呎價5,040元，較早前加價近10%，連同117個車位，估計總值約2.3億元。

推28伙呎價5040元

　新世界代理執行董事何伍燕榆昨日於記者會時表示，翹翠峰推出最後28個單位於本周六中午開售，均為1443及1438平方呎4房雙套房大單位，平均呎價5,040元，較早前加價近10%，單位售價介乎624.7萬至804.6萬元。

　她又表示，樓盤單位加幅，主要是參考區內項目而作出調整，非因日前賣地成績理想而加價。為配合開售，發展商備裝修套餐，價值約20餘萬元。另外，項目亦有117個車位，售價未定，但稍後會通知業主，以抽籤形式開售，連同28個單位，估計涉及總值2.3億元。

何太：多為買樓收租

　對於九龍兩幅地皮賣地成績，她認為是好價，主要是由於市區地皮罕有，區內供應少，為賣一幅少一幅的靚地，加上發展商看好後市，而成交價亦是反映3至4年後的價格。至於政府措施是否有效，要觀察一段時間才知反應，但她認為，現時已經適度，當中限制一手樓摸貨措施已經對短炒買家有大影響，但此類買家只佔市場少數。同時目前息口偏低、市場有大量資金，買家多為買樓收租，因此對樓市影響不大。

　何太強調，由於旗下何文田衛理苑只有3伙待售，而紅磡海濱南岸亦只餘少量單位，因此未必會加價推售。

春暉臺10月中推出

　她指出，集團下一推出項目為大坑春暉臺項目，最快10月中推出，全幢一梯兩伙，涉及66個單位，標準面積為2,300平方呎，意向呎價約2萬元；及兩個頂層複式單位，面積約4,000平方呎。

　她稱，至於尖沙咀名鑄，餘下100個單位，要與市建局商討後再決定推售詳情；及山頂布力徑項目，未正式推出市場。