受惠賣地業主減幅收窄多賺10萬

http://paper.wenweipo.com [2010-08-19] 我要評論

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　■將軍澳新寶城放盤業主在政府新招打壓樓市及賣地前後，售樓「先減後加」。資料圖片

　【本報訊】(記者周穎)九龍兩幅地皮昨日以超出市場預期售出，即時令放盤業主信心轉強，將軍澳新寶城一業主上周見政府出招，當時一度願意減價20萬放盤，賣地後，即時提價10萬元，鎖定利潤出售；而東涌水藍天岸亦有投資者加碼購入單位收租。

　美聯物業林振聲表示，將軍澳新寶城4座高層B室，單位面積約為774呎，望海景，成交價約為370萬元，呎價約為4,780元，屬市場合理價。業主上周見政府出招，當時一度願意由最初叫價380萬元，大減20萬元至360萬元放售，及後見市區賣地成績超乎預期理想，對後市重拾信心，因此即時將物業提價10萬元，鎖定利潤出售，最終以370萬元成交。據悉，買家為同區換樓客，見單位有海景，間隔實用，加上看好區內升值潛力，故購入物業作自住之用。

水藍天岸園景呎價5556創新高

　中原地產洪泉清表示，東涌水藍天岸6座高層E室，面積720平方呎，享內園景，以400萬元連租約易手，呎價5,556元，創水藍天岸分層園景單位新高呎價。買家為區內投資者，於區內持有多個收租物業，早前已屬意上述單位，但礙於上周政府出招，恐對後市影響，遲遲未決定，但昨日得悉賣地成績理想，即晚落實購入作長線收租之用。單位現時每月租金9,000元，若以市值租金1.1萬元計算，回報3.3厘。原業主於08年以301.9萬元一手購入，現易手獲利98.1萬元。

海濱南岸持貨年餘勁賺105萬

　世紀21姚錦凌表示，紅磡海濱南岸5座高層B室，面積770方呎，3房間隔，成交價515萬元，呎價6,688元。買家購入作自住用途。據悉，原業主於去年4月以410萬元購入，持貨1年多，轉手獲利105萬元，單位升值約25.6%。