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【本報訊】(記者 梁悅琴)由本地黃氏家族持有及發展的港島南區南灣坊7號剛於今年6月底入伙，大業主直生有限公司隨即推出首批12伙招租，至今已租出6伙，平均呎租39.4元，貼市價。直生有限公司董事黃樹倫昨表示，項目的投資額2.6億元，預計全部26伙租罄年租金收入為2,200萬元，回報率約8.5厘。
黃氏家族物業 只租不賣
黃樹倫指出，家族持有南灣坊7號地皮已逾40年，前身為兩座樓高5層舊樓，分別為金利閣及庚嬌閣，近年把兩舊樓重建為南灣坊7號，項目由兩座樓高7層物業組成，分A及B座，每層樓底高3.5米，合共提供26伙，24伙為標準單位，單位面積分別為2,083呎、2,359呎、2,172呎及2,187呎，標準單位分2套房、3房2套房，兩座的頂層為相連單位，其中A座為3,798呎及天台面積516呎，及B座3,785呎及天台面積501呎，分別為3或4房2套房連天台。項目共有42個車位，並有22米長日光泳池、園林泳池等，項目用料上乘，廚房亦裝置有電視。
黃樹倫表示，由於此地皮一直由家族持有，因此只會保留作收租用，不會出售。他稱，家族於港島區只有南灣坊7號作收租用，但於九龍則有工商物業作收租用。
獨家租務代理美聯物業香港區董事楊永健表示，南灣坊7號7月推出首批12伙單位後，已租出6伙，客源均為外資公司，包括基金公司經理、化妝品及百貨業管理層，各租1伙，其中A座602室及A座502室的3房分層單位更錄得該項目迄今最大金額的租務成交，單位月租約9.3萬元，平均呎租39.4元(不包差餉、管理費、傢俬)，目前亦有多個單位正洽租中，以洽租1伙為主。
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