 放大圖片
■梁振英支持適度復建居屋，相信不會推低樓價。本報記者張偉民 攝
【本報訊】（記者 鄭治祖、趙建強、何汶錡）在民建聯公開表示支持復建居屋後，「經濟動力」與行政長官曾蔭權會面時，亦支持適度復建居屋，並提出多項建議以更多元及靈活方式增加住屋供應。自由黨則稱會根據民意「調整立場」。行政會議召集人梁振英指，香港住屋供應長時間供不應求情況，單純增加土地供應未必可以解決，故他支持復建居屋。
行政會議召集人梁振英昨日在出席2010年中國房地產（香港論壇）後表示，香港自76年開始建設居屋，至今已提供約30多萬個居屋單位，證實這是紓緩樓市供應不足的成功方法，故他支持復建居屋，又相信此舉不會將樓價向下推。就政府應否推出類似「首次置業貸款」等計劃協助市民上車，他則表示持開放態度，但認為要研究執行上的問題，如會否推高樓價以及政策涉及立法程序等，需較長時間落實。
「經濟動力」昨日在向曾蔭權反映他們對新年度施政報告的建議時，指他們並不反對復建適量居屋，但必須按市場環境靈活調節，而政府應避免充當發展商角色，而是考慮以地契條款，鼓勵發展商興建適合「上車」的中小型單位，同時提供多元化補地價融資方式加強居屋流轉，例如容許合資格的白表人士，購買未補地價二手居屋；透過按揭證券公司提供貸款或擔保，幫助居屋業主補地價，亦可參考活化工廈做法，讓業主分期免息繳付補地價。
建議多元靈活增供住屋
他們又建議，政府應以更多元及靈活方式增加住屋供應，例如興建夾心階層公屋，考慮容許工廈業主補足地價後，將土地轉為住宅用途，或利用已停辦的空置校舍用地及「政府、機構或社區」地帶，重新規劃作住宅用地，重推首次置業貸款計劃，亦可參考居屋模式，為私人發展項目提供地價寬免，降低這類單位的售價，容許業主出售單位時才補地價。中長遠而言，政府應增加土地供應，讓市場自然調節，穩定樓價，如可透過市建局重建項目及港鐵上蓋物業，增加私人市場細單位數目，以及加快新界東北發展區的規劃及研究等。
自由黨願隨民意調整立場
自由黨昨日則指，該黨正就房屋政策進行民意調查，倘結果反映民意「一面倒」支持復建居屋，該黨亦會考慮順應民意，但先要政府改變現時居屋的抽籤文化，以計分制分配單位。
多個公務員工會亦促請政府復建居屋及加建公屋。紀律評議會主席屈奇安解釋，在政府停建居屋後，基層公務員要解決住屋需要，只能依賴政府提供的宿舍，令他們鮮有遷離宿舍，阻礙了宿舍流轉的機會，故促請當局盡快復建居屋，或騰出土地興建公務員住屋，盡快解決基層公務員的住屋問題。
另外，南豐董事總經理蔡宏興昨日亦表示，復建居屋是一個解決市民置業問題的可行辦法，又不擔心此舉會影響私人樓宇市場。
|
放大圖片
