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■雅居樂主席陳卓林。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)雅居樂(3383)昨日公布截至今年6月底止中期股東應佔利潤32.12億元(人民幣，下同)，較去年的7.06億元大增3.55倍。若扣除今年首度出現的投資物業重估收益後，今年核心利潤9.323億元，增長32%。期內每股盈利0.917元，派中期息6.1港仙，增8.9%。
中期息增8.9%派6.1港仙
雅居樂上半年凈負債對股東權益比率增約6.6個百分點至61.4%，主席陳卓林表示，公司截至6月底，現金41億元，加上下半年估計資金回籠190億元，負債比率可回落至55%水平，公司暫無於股票市場融資，及發人債計劃。期內公司毛利率增12.6個百分點至46.7%，合約銷售均價則爆升49%至每平米10,194元，陳卓林稱，主要由於海南及廣東均較高所致，強調公司沒有大幅加價，下半年銷售亦無需減價。
有信心完成全年銷售目標
截至8月19日，雅居樂合約銷售金額136億元，同比增長37.4%，合約銷售面積136萬平米，完成全年合約銷售目標53%。陳卓林相信，下半年是內地賣樓傳統旺季，且隨著政策影響效用逐漸淡化，及集團多個全新盤推出，有信心於下半年完成全年銷售目標。副總經理黃澤軍補充，公司海南項目，全款買房比例高達60%至70%，而旗下項目全款比例亦由09年的30%增至目前的46%，反映市場需求強勁，銷售受第三套房政策影響有限。
限預售房款並非新鮮事物
對於早前傳出，內地可能限制預售房款應用，副總裁劉華錫表示，部分廣東城市一直有類似政策，監管部分資金以免出現爛尾樓，並非新鮮事物，亦非對所有資金進行監管，相信即使施行對公司影響有限。陳卓林又指，今年調控措施較以往嚴厲，目前成效亦已體現，部分城市樓價已經回落，但他亦指，部分成市樓價已經回穩，下半年樓價可趨穩定。
另外，公司副總經理及公司秘書衛靜心表示，公司持有本港南丫島項目70%權益，將發展為遊艇會相關的旅遊項目，將作未來長遠發展。她表示，由於項目目前為村屋及農地用途，需要城規會申請改變用途，暫未有詳細發展計劃及投資金額。
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