港新地等競投滬「黃金宅地」

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　■新鴻基地產及和記黃埔有意競逐黃浦江沿岸E18地塊。圖為陸家嘴商業中心區。 資料圖片

　【本報上海新聞中心記者周逸23日電】被稱為黃浦江邊的「黃金宅地」的滬黃浦江沿岸E18地塊（9-3）地塊，本周起終止預申請進入掛牌出讓階段，包括香港新鴻基地產（0016）在內的多家實力企業均加入了拿地的爭奪。

陸家嘴5年來首推住宅地

　據滬規土局網站資料，黃浦江沿岸E18地塊（9-3）地塊東至浦東南路，南至寧陽小區，西至浦明路、建築交易市場，北至張家濱綠帶。出讓面積54415.3平方米，規劃用途為普通商品房，容積率2.5。據悉，該地塊是陸家嘴5年來首次推出的住宅用地，位於陸家嘴黃金地段邊緣，是近年來十分少見的住宅強地。因此，此次掛牌起始價格高達34.1646億元（人民幣，下同），粗略計算，起始樓板價達25113元/平方米。

中糧集團與和黃有意逐鹿

　此前，全國及上海的住宅單價地王為新江灣城C6地塊（32484元/平方米）。業內人士分析稱，由於該地塊周邊的世茂及外灘九里等高層豪宅目前售價已破10萬元/平方米，此次拍出5萬元/平方米以上的樓板價亦不足為奇，很可能一舉超越江灣地塊，成為全國住宅地單價新王。

　據公開報道顯示，新鴻基地產已提交預申請報告，對該地塊志在必得；另據消息人士向本報透露，另兩家提交預申請的企業為中糧集團與和記黃埔(0013)，但兩家企業對該消息均不置可否。

　上述消息人士還表示，中糧集團對該地塊十分垂涎，但近日中央數次向央企老總直接下達命令，嚴禁央企再造「地王」，因此中糧在這場爭奪中未戰已先遜一籌。相較而言，兩家港企大鱷機會更大，且兩家企業的負責人均私下表示對這塊土地非常鍾意。此外，截至發稿時已有7家未提出預申請的企業領取競拍申請表格。